貴州省黔東南農村拆遷補償標準有哪些?
一、貴州省黔東南農村拆遷補償標準有哪些?
1、徵收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、徵收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、徵收補償方案由哪個部門擬定,包括哪些內容?
房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。房屋徵收補償方案應當包括以下內容:
(1)房屋徵收目的;
(2)房屋徵收範圍、和被徵收房屋的基本情況;
(3)補償方式和補償標準;
(4)用於產權調換房屋的基本情況和交付時間;
(5)停產停業損失補償標準;
(6)徵收補償協議的簽訂期限;
(7)搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限;
(8)補助和獎勵標準;
(9)其他事項。
三、房屋拆遷流程如何進行?
1、暫停公示
由建設主管部門頒發一個文件,要求在拆遷範圍內暫停户口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關的場合進行公告,公示期不能超過一年。
2、入户調查評估
在確定拆遷範圍之後,拆遷人要辦一些有關的手續、文件,一般來説需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件,那麼在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之後就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入户調查,即到現場一户一户的調查。通常入户調查是幾個單位同時去,包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、户口調查;而評估公司是評估的現場勘查,按照評估規則進行拍照和記錄。
3、內業計算
實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算,根據外業調查的資料數據進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算,瞭解拆遷範圍內的補償費用大概是多少錢,編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案,是貨幣補償還是實物補償,貨幣補償需要耗資多少,補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿着一系列前期入户調查的材料,包括拆遷實施方案、規劃文件等,去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發佈拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發佈拆遷公告的同時,要把《拆遷許可證》公開張貼出來,以説明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、出一個正式的評估報告
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告,一般是每一個被拆遷人都出一份報告,正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達,也有郵遞的方式。
對於貴州省黔東南農村拆遷補償標準有哪些這個問題,應該是基於國家的總體政策,並由市、縣政府根據各地的發展水平而規定的,通過上述文章內容希望能夠解答您的問題,如果您對此還有疑問,點擊下方“立即諮詢”按鈕專業律師可在線為您解答。
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