徵地單位發的徵地補償款需要繳税嗎

一、徵地單位發的徵地補償款需要繳税嗎?

徵地補償款不需要交税。徵地補償款屬於房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準發給的補貼，屬於免税範圍。根據規定，下列各項個人所得，免徵個人所得税：

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衞生、體育、環境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發行的金融債券利息;

(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫卹金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;

(七)按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規定應予免税的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免税的所得;

(十)國務院規定的其他免税所得。

二、徵地補償項目有哪些?

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

三、徵地流程是怎樣的?

1、擬訂徵用土地方案：由擬徵用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2、審查報批：報有批准權限的上級政府批准。

3、方案公告：由市、縣人民政府對經批准的徵地方案在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

4、徵地補償登記

被徵用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。

5、制定徵地補償、安置方案

由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批准的徵用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把徵地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。

6、公告徵地補償、安置方案並組織實施

徵地補償費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全部支付。

7、清理土地

徵地補償、安置方案實施後，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被徵用的土地進行清理。

綜上所述，徵地補償款不需要繳納任何税費，而且，徵地單位在沒有發徵地補償款之前是不允許開始徵收工作的，徵地的政策都是先補償，後搬遷。至於徵地補償標準，當地政府部門在徵地之前會出台徵地公告，相關信息在公告中標註的很清楚。