集體建設用地無產權廠房徵收需要支付徵地補償嗎?
一、集體建設用地無產權廠房徵收需要支付徵地補償嗎?
集體建設用地無產權廠房徵收需要支付徵地補償。徵地補償協議需要由政府機關根據所徵地段的具體情況(包括經濟發展水平、工資收入情況等等),結合被徵地方的意見建議而制定的雙方達成一致意見的補償協議,需要注意的是,所徵地地段的雙方必須都要一致,並且在法律規定的範圍之內進行簽訂,避免造成徵地糾紛。
二、徵地糾紛怎麼處理?
1、針對集體土地的徵地糾紛,如果被徵收人對徵地方案有意見,應當依據我國相關法律的規定,在經過徵地前的告知、聽證、徵地公告發布及補償安置方案發布後公告期內及時提出意見,並要求舉行聽證,如果經過上述程序救濟之後,仍對補償安置方案有異議,應當向縣級以上地方人民政府申請協調;協調不成的,由批准徵收土地的人民政府裁決。如果裁決後仍不服,可以申請行政複議或行政訴訟。
2、針對國有土地的徵地糾紛,首先徵地機關在徵求公眾意見的時候,被徵收人就應當針對有異議的部分充分發表自己的意見,在徵地機關作出徵收決定發佈公告期間,如果對徵收決定有異議,可以依法提起行政複議或行政訴訟,如果仍未能達成補償安置協議,發佈徵收決定的市、縣級人民政府可以依據徵收補償方案向被徵收人作出補償決定,並在房屋徵收範圍內予以公告,針對上述補償決定,被徵收人仍有權提起行政複議或行政訴訟,被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執行。
我國的土地或者是所佔地如果國家有正當的理由需要進行徵收或者召回的,是需要向原土地所有權的當事人支付相應金額的徵地補償金額的,徵地補償的金額計算的方式和標準在我國相關的法律中是有着明確的條款進行規定的,各省市地區的相關部門都是需要嚴格執行的。
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