在建別墅小心了，住建部出通知：清查整治各地違建別墅！

從去年秦嶺別墅被曝光開始，一提到巨型別墅區，腦海中不自然的就會想到“秦嶺”、“違建”、“違法佔地”、“大型貓科動物”等，不少老百姓唉聲歎氣，希望國家能夠重拳打擊這些地方違建別墅。

近日，終於傳來了大快人心的消息。住房和城鄉建設部下發通知，要求地方梳理2003年以來的別墅項目，並上報違建別墅的清查整治情況。

黑龍江省率先響應住建部號召，摸查全省違建別墅

黑龍江省住房和城鄉建設廳近日發佈《關於報送違建別墅有關情況的通知》。要求各市(地)要對所轄區域[包括所屬縣(市)]城鎮規劃區範圍內的別墅項目進行統計清理，集中力量開展全面排查，做到“全覆蓋、無死角”。

排查內容包括：2003年以來的別墅項目情況，違建別墅項目情況等。

按照《通知》要求，地方需要上報違建別墅的違法違規問題、產生原因以及處理過程中面臨的問題，以及對推進違建別墅清查整治工作的有關意見和建議等。

黑龍江省住建廳表示，違建別墅清理工作時間緊、任務重，請各地高度重視此項工作，集中力量開展全面排查，做到“全覆蓋、無死角”，保證上報情況準確性，並按時限反饋有關材料。

據第一財經報道，除了黑龍江，福建省住建廳也向省內各地市轉發了住建部通知，要求立即暫停辦理本行政區域內有關別墅項目建設審批手續，並對已建、在建、在批、待建、待批的別墅項目做好梳理等工作。

在禁令別墅背景下，別墅卻成了奇貨可居的高價房產

早在1994年，為提高土地利用率，我國就出台規定限制別墅用地。

2003年，《關於清理各類園區用地加強土地供應調控的緊急通知》曾要求，要求優化土地供應佈局和結構，停止別墅類用地的土地供應。此後，別墅類用地的管控持續升級。

2003年到2012年又連續發佈9次，但在禁令背景下別墅一度反倒成為奇貨可居的高價房產。

2016年國土資源部再次表態，表示將進一步從嚴土地管理。全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。

與此前的管控相比，國土部2016年的表態已經涉及“聯排別墅、疊拼別墅、墅級洋房”等低密住宅。

2012年深圳還有上千套別墅可售，2017年呈現十位數，並“低調發售”不再佔領輿論制高點。

國家重拳出擊：“秦嶺違建別墅拆除”是第一拳

2018年7月以來，“秦嶺違建別墅拆除”備受關注。秦嶺作為我國重要的生態安全屏障，有着“國家中央公園”和“中國綠肺”之稱。然而，近年來，秦嶺北麓地區不斷出現大量違規建設的別墅。

中央高度重視秦嶺北麓西安境內違規建別墅問題。秦嶺違建別墅中，一些是私人購買宅基地私自建設的，一些是開發商以旅遊開發的名義取得了建設許可，暗地裏卻行別墅建設之實，還有一些是通過不合法手段獲取用地手續。