“託關係打招呼”能否提高拆遷補償
“託關係打招呼”能提高拆遷補償嗎?有人這樣做了
白拿1400多萬拆遷補償?全都還回去了!
據某報記者報道,北京順義胡各莊的楊某,在負責當地拆遷工作期間,倒籤租地協議,騙取拆遷補償款近1500萬元。該案近日經上訴獲終審裁定,維持原判:判處楊某有期徒刑12年,並處罰金12萬元。在此之前,款項已全部追回,國家損失全部挽回。
楊某出賣了自己的人格和自由,背叛了自己的工作職責,最終也沒有如願落下什麼“好處”。對此,有被拆遷人朋友表示“大快人心”。
但歡呼聲落下後,更多被拆遷人陷入了深深的迷茫和沉默:為什麼補償款有時候到不了真正的被拆遷人手中?愛土拆遷律師也在思考:部分被拆遷人之所以會在拆遷中開出看起來虛高的補償條件,也許正是因為這些亂象帶來的不滿和不安。
面對拆遷中可能存在的,或者已經出現的這類“被拆遷人補償少或沒補償、沒資格的人騙補償”的亂象,被拆遷人該怎麼做才能拿到屬於自己的補償?
別人找人“騙”補償,我也託關係多要點補償
有被拆遷人朋友看到有人“騙補償”的新聞後,忍不住賭氣説:“看起來還是有裙帶關係才能拿到高補償,就算不合法甚至虛構一個身份出來,都能比真正的被拆遷人拿得多。”
但是冷靜下來大家也很清楚,依靠違法手段騙取補償款的,最終還是要把好處都“吐出來”,還要因為自己的違法犯罪行為,承擔法律責任。並且對普通被拆遷人來説,這樣並不能幫助大家輕鬆提高補償。
一方面,如果被拆遷人和受託人關係不夠“硬”,想請對方幫忙就得花大筆錢送禮,即使這樣,相關法律越來越嚴明的現在,對方也不一定真的會盡全力幫被拆遷人爭取高補償,最終被拆遷人多拿到的補償甚至可能沒有自己送禮花的錢多;
另一方面,通過這樣的途徑提高補償本來就是違法的,除了被金錢矇蔽了雙眼犯錯的人之外,如果被拆遷人和工作人員關係夠好,真的就狠得下心讓對方做想要承擔嚴重法律後果的事嗎?咱們普通老百姓都不是這樣的人。
因此,託關係提高補償實際上是最不靠譜的一種手段。被拆遷人一定要理智將這種破罐子破摔的想法拋出腦外。
補償不合理,被拆遷人可以拒絕簽字搬遷,這是權利,不使白不使
補償不合理,有時候並不是因為國家沒有進行拆遷補償撥款,也不是因為被拆遷人的房子的實際價值,真的遠低於被拆遷人的期待,而是因為拆遷方沒能依法進行拆遷工作,沒有公平對待被拆遷人。
上文咱們説了,這時候咱們託關係是沒有用的,但是法律賦予了咱們對不合理補償説不的權利。被拆遷人在拒籤自己不認可的拆遷協議後也不要閒着,一方面主動出擊,瞭解拆遷方工作中是否存在不合法的問題;另一方面也要未雨綢繆謹慎防備,儘量做好房屋強制拆除的預防工作和取證準備工作,為後續維權工作打好基礎。
儘管國家徵收是不可拒絕的,但是如果徵收拆遷項目本身就不合法,或者雖然項目合法但拆遷程序、補償標準存在問題,被拆遷人都有權利提出自己的異議,依法爭取合理的補償。千萬不要誤以為拆遷都是拆遷方説了算。
補償不到位,瞭解情況是第一要務,信息公開申請要用好
拆遷協議簽了,搬遷也早就完成了,補償卻遲遲不到位,這也是咱們在拆遷中常常會遇到的困擾。實踐中確實存在拆遷款被挪用的實際案例,但是並不是所有補償不到位都只有這一種可能原因。
如果到了拆遷協議約定的補償期限,拆遷方還沒有如約給付補償,那麼被拆遷人可以催促拆遷方履約,同時可以通過申請政府信息公開,瞭解補償到底進行到了哪一步,究竟是補償款未能足額到位,還是已經到位但未能專款專用,再有針對性地展開維權。
只要咱們簽訂了拆遷協議,就享有相應的合同權利,有權基於補償協議主張應得的補償。如果拆遷方未和被拆遷人簽訂拆遷協議就把房子拆了的,咱們也能通過法律途徑主張侵權強行拆房的行為違法,爭取合理充分的補償和賠償。
面對不屬於自己的補償款,有人高唱着“機關算盡太聰明”,最終還是聰明反被聰明誤。這種通過違法手段,妨礙其他被拆遷人獲取公平合理補償的行為,受到所有人唾棄。
作為普通被拆遷人,咱們本身就沒有機會去做這樣嚴重違法的事,更不應該跳進別人的陷阱,成為別人騙取更多利益的幫手和犧牲品。對於咱們應得的補償款,不用做違法的事咱們也能得到,只要被拆遷人及時、積極依法維權。
-
店面拆遷商户怎麼補償?
一、店面拆遷商户怎麼補償?1、店面拆遷商户可能會獲得停產停業損失的補償、被拆遷商鋪價值的補償、搬遷商鋪內設施的補償等。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補...
-
拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?
一、拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?拆遷有糾紛不可以阻止開發商施工。阻止工地施工屬於違法行為,可以向建設局投訴,情況嚴重的構成破壞生產經營罪。一個人阻撓施工不構成犯罪,一般按違反《治安管理處罰法》處理。此外,情節嚴重的可能會構成破壞生產經營罪,該罪是...
-
池州市市區拆遷補償標準是什麼?
一、池州市市區拆遷補償標準是什麼?池州市市區拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格,乘以房屋的建築面積確定。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被...
-
拆遷店面怎麼算補償金?
一、拆遷店面怎麼算補償金?1、店面拆遷補償金的計算方式為,房屋價值的補償、停產停業損失的補償、搬遷費等的補償費用相加。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二...