河南省徵地補償項目及標準是什麼樣的?
當國家需要徵收或者是徵用一些土地的時候,會給土地的使用權人一定數額的徵地補償,一般來説徵地補償會包括很多的項目,如對房屋的補償的問題,對土地及上面的附着物的補償的問題等等。但是對於總有人會因為徵地補償的問題與拆遷工作人員產生糾紛,那麼河南省徵地補償項目及標準是什麼樣的?
一、徵地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附着物補償費
用地單位對被徵用土地上的附着物,如房屋、其它設施,因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
二、徵地補償標準數額
1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
三、補償費用的管理和歸屬
各項補償費用由被徵地單位收取後,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附着物補償費,由被徵地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附着物補償費歸青苗和附着物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
四、集體所有的補償費用的使用收益分配辦法
1、在當地金融機構設立專户存放。
2、使用情況公開,接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過,報鄉政府備案。
五、徵地補償糾紛及解決方式
1、補償標準爭議
先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批准徵用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛
其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農村集體經濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。
3、徵地信息公開糾紛
屬於行政爭議,當事人可以通過行政複議和行政訴訟的方式解決。
不少人會問,每一年大家的生活標準都在提高,但是徵地補償是不是也同樣在提高呢,對於這個問題,答案是肯定的,確實河南省徵地補償項目及標準每一年都會有所提升,而且對於徵地的補償問題,一般來説地段比較好的,經濟發達的,人民生活水平高的地區補償相對來説也會高一點。
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