老宅基地拆遷,置換補償和貨幣補償哪個更合適?
一、老宅基地拆遷,置換補償和貨幣補償哪個更合適?
對房屋進行徵收拆遷的,怎樣選擇拆遷補償方式由被拆遷人自行選擇,而農村的房屋是不能上市交易的,如果置換的也是農村房屋,可以考慮貨幣補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅,被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。
在遇到房屋拆遷時,要知道房屋補償和宅基地補償是一體,宅基地沒有單獨的補償,被拆遷人根據自己的情況,看自己更適合哪種補償方式,選擇最適合自己的方式,產權置換和貨幣補償也是可以混合選擇的。
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