徵地補償個人能拿多少?
對於農民而言,如果自家土地被政府徵用進行基礎設施建設,這是一件大事。徵地部門在發佈徵地公告後,會要求被徵地羣眾完成土地登記,並簽署一份補償協議,其中會明確徵地補償金額及發放方式等。當然,這筆錢不都屬於個人的,那麼徵地補償個人能拿多少?下面小編簡單為大家普及下這方面的知識。
一、徵地補償個人能拿多少?
各項補償費用由被徵地單位收取後,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附着物補償費,由被徵地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附着物補償費歸青苗和附着物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
二、徵地補償款包括哪幾部分?
農村徵地補償包括四部分,整體加起來就是農民的可以得到的補償金。其中包括土地補償費,安置補助費,青苗補償費,地面附着物。
1、土地補償費
土地補償費一般是指土地被徵收前三年平均產值的6-10倍。也就是自己種三年地後產值的6-10倍就是農民可得的土地補償費。
2、安置補助費
沒有了土地,農民也就失去了賴以生存的經濟來源,這樣,對農民進行補助就很有必要。安置補償費按照需要安置的人口來計算。安置補助費標準是,耕地被徵收前三年平均產值的4-6倍。值得注意的是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均產值的15倍。
3、青苗補償費
在土地徵收時,土地上的農作物會一併徵收,而這些弄作為也是有所補償的。對於長期作物,按一季度產值補償;對於可收穫作物,將不會補償;對於經濟作物,可讓用地單位出費移植,若不能移植,則按實際價格補償。
4、地面附着物補償
如果土地上存在農民修建的地面附着物,如水井、魚塘、養殖場等,需要補償遷移費或補償費。
三、徵地補償糾紛如何解決?
據我國的法律規定,村民或者村集體經濟組織可以按照下列程序解決
1、找市政府或縣政府進行協商。力爭能夠協商解決。
2、如果不能通過協商解決的,可以申請批准徵用土地的人民政府裁決。這裏需要説明的,不是申請批准補償和安置方案的市、縣政府裁決,而是批准徵地的政府,即國務院或者自治區政府。
3、如果對裁決不服的,還可以申請行政複議或者提起行政訴訟。
綜上所述,在構成徵地補償款的各項費用中,土地補償費是歸集體所有的,不屬於個人。而青苗費和附着物補償費則要發放到農民自己手中,通常是根據市場價值進行補貼。安置費的發放則相對複雜,既有集體部分,也有個人應拿的部分。具體到徵地補償個人能拿多少,就得看當地的分配方案了。
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