徵地補償分配包括哪幾個部分
一,徵地補償分配包括哪幾個部分
徵地補償款包括三部分:
(一)土地補償費安置;
(二)補助費;
(三)地上附着物補償費。
土地補償費:
1、一般支付給村集體組織,然後由村民會議討論決定如何分配;
2、村集體成建制被撤銷的,應當直接支付給被徵地農民;
3、土地補償費以不低於80%的比例支付給被徵地的農民,剩餘的部分,由本村集體村民開會來決定具體怎樣分配。
4、村集體內未確權到户的集體土地被徵收後,包括土地補償費,仍以不低於80%的比例平均分配給本集體享有土地承包經營權的成員,還是由村民開會決定。
安置補助費:
1、如果失地農民由集體組織或者其他單位安置的,應該支付給安置單位;
2、如果沒有統一安置而是自謀職業的,應該直接支付費農民。
地上物補償費:
地上附着物補償費、補助費最明確,是直接支付給地上物的所有者農民個人。
【徵地情況告知】在徵地報批前,市、縣國土資源局應當製作《徵地告知書》,將擬徵土地的用途和位置告知被徵地的農村集體經濟組織和農户。
《徵地告知書》由國土資源所負責在被徵地土地所在地的村內張貼。在有條件的地方,市、縣國土資源局應當將《徵地告知書》在互聯網上發佈、在當地電視台播出。張貼、發佈或者播出《徵地告知書》的過程,應當進行攝像和錄像,取出的照片和視頻資料要妥善保存備查。《徵地告知書》不得泄露國家祕密。
【徵地調查確認】在徵地報批前,市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調查核實擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、規格和數量等,據實填寫《徵地調查結果確認表》,並經被徵地的農村集體經濟組織、農户以及地上附着物所有人蓋章和簽字予以確認。
【函告徵地情況】市、縣國土資源局將被徵地農村集體經濟組織和農户確認的擬徵地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被徵地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例,並函告同級國土資源局。
【徵地聽證告知】在徵地報批前,市、縣國土資源局應當製作《聽證告知書》,將擬徵土地的補償標準、安置途徑、當地勞動保障部門確定的被徵地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例等內容,告知被徵地農村集體經濟組織和農户,並告知被徵地的農村集體經濟組織和農户對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利。《聽證告知書》由國土資源所負責在被徵地土地所在地的村內張貼並告知被徵地農民。
徵地補償的內容在有關部門的公告上會有的詳細的解釋,所以自己需要注意具體的細節上的部分,儘量避免不必要的衝突,不過在問題的處理上需要自己與有關部門繼進行良好的溝通,否則問題的處理就會存在難度,實際生活中此類問題比較容易引發糾紛。
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