廠房在租期內拆遷如何補償？

一、廠房在租期內拆遷如何補償?

依據我國相關法律的規定，在租賃期內廠房被拆遷的，承租人可以獲得搬遷費用、臨時安置費用，停產停業損失等的賠償。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

第二十三條 對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、企業拆遷如何獲得合理補償

1、審查拆遷中的各方權利義務關係，確定因拆遷而發生關係的各方主體。

非住宅房屋拆遷(企業拆遷)因為土地、房屋權屬關係複雜，其中，集體土地上的私有企業拆遷以及國有改制不徹底的企業拆遷，因原有權屬不明，甚至土地轉讓合同無效等各種法律規範之外的情況出現，使得各方主體權利義務不清楚，往往在拆遷補償後更容易發生糾紛。專業律師提示：對於產權歸屬不明確的企業，在拆遷實施後、補償安置協議簽訂前即諮詢或委託專業律師介入，以合同約定或者其他法定形式將拆遷各方的權利、補償款分割等內容予以約定，有效化解可能發生的法律風險。

2、準備被拆遷房屋的權屬關係證明、現有設備清單、勞動合同備案核查、裝修裝潢費用支出等相關材料。

其中被拆遷房屋的權屬關係證明主要有房產證、土地證或者租賃合同、土地轉讓合同等文件;現有設備清單指企業實際使用的設備價格、規格、使用年限、數量、有無抵押等情況的清單。勞動合同的備案審查中，如有事實勞動情形的，儘快補充勞動合同，另外社會保險繳納情況、工資單等實際證明企業員工報酬情況的材料整理後列清單。

在司法實踐中，對於廠房在租期內拆遷的情況，應當嚴格按照法律規定的情況來進行處理，一般需要根據當地的經濟發展發展和消費水平來進行處理和賠償，如果對相關相關情況不能認定的，還應當按照法律規定的標準來判罰處理。