湖南永州市徵地補償標準是怎樣的？

縣區人民政府，各管理區，市政府各委局、各直屬機構：

為進一步規範我市徵地補償工作，切實維護被徵地農村集體經濟組織和農民的合法權益，促進經濟社會持續健康發展，根據《湖南省人民政府關於調整湖南省徵地補償標準的通知》(湘政發〔2012〕46號)要求，現就調整永州市徵地補償標準有關事項通知如下：

一、本通知規定的徵地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。

被徵收土地上的附着物和青苗補償仍按現行規定和標準執行。非農業建設用地需要收回農林漁場國有農用地的，可參照徵收鄰近農民集體土地的補償標準執行。

二、徵收集體建設用地、農村道路、坑塘水面等農用地，參照所在區域徵地補償標準執行。

徵收荒山、荒地(其他草地)，參照所在區域徵地補償標準的50%執行。徵收裸地的補償標準不超過所在區域徵地補償標準的30%。

三、徵地補償區域以縣為單位劃分並公佈，同時報省國土資源廳備案。

零陵區、冷水灘區徵地補償區域(片)，由市人民政府劃分並公佈。

四、各縣區人民政府要根據徵地補償費主要用於被徵地農民生產生活的原則。

制訂徵地補償費分配指導意見，確保徵地補償費自徵地補償安置方案公告之日起3個月內全額支付。

五、具體補償標準

(一) 徵地補償

1、 徵收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 徵收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他税費

1、耕地佔用税，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、徵地管理費，按徵地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

(三)徵地工作程序

1、告知徵地情況。

2、確認徵地調查結果。

3、組織徵地聽證。

4、簽訂徵地補償協議。

5、公開徵地批准事項!

6、支付徵地補償安置費。

(四)、房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附着物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石牆每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每户200元。

有線電視遷移補助費每户300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每户2萬元。

(五)、徵佔林木補償標準

1、林木補償標準

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償6000元;

4—13年平均每畝補償12000—36000元;

14—20年平均每畝補償60000-80000元;

21年以上平均每畝補償32000元。

⑵柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償18000—30000元;

21—50年平均每畝補償44000—60000元;

51年以上平均每畝補償24000元。

⑶紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償20000—31000元;

21—40年平均每畝補償56000—62000元;

41—70年平均每畝補償168000元;

71年以上平均每畝補償126000元。

⑷落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償150000元;

4—20年平均每畝補償180000—250000元;

21—50年平均每畝補償60000—130000元;

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋後林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費

用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

未成林每畝86600元;

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;

疏林地、灌木林地每畝50000元;

宜林地、採伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.

關於湖南永州市徵地補償標準的相關內容如上所述，土地徵收是如今經濟發展的必然趨勢，因為經濟發展的速度使得土地的經濟性質增強，所以徵收土地不再是什麼罕事，但是國家在進行土地徵收時，會給予被徵收人足夠的補償，這是穩定社會的一種措施。