夷陵區徵地補償辦法的相關規定是什麼

一、夷陵區徵地補償辦法的相關規定是什麼?

湖北省宜昌市夷陵區土地共分為三類：

一類區片區片範圍：小溪塔城區各居委會、南坪村、蔡家河、下坪、鄢家河、姜家灣、陳淌坪、梅子埡、郭家灣、小溪塔柑桔長、新橋邊、倉屋榜、官莊、巖花、新合、姜家廟、文仙洞、獅子山柑桔場、棗樹嶺柑桔場、遊路崗柑桔場、桂花園柑桔場、習家崗柑桔場、茶店子柑桔場、鳳凰山柑桔場、峯寶山幹劇場、區柑桔示範場。

補償標準：耕地：49000元/畝;菜地：53900元/畝;果園：53900元/畝;茶園：53900元/畝;精養魚池：53900元/畝;林地：39200元/畝;未利用地：24500元/畝。

二類區片區片範圍：樟樹坪、丁家河、清江坪、小廟、茅坪河、下堡坪、黃花場、軍田壩、鄧村坪、鄧村茶場、伍相廟、龍潭坪、落佛、富家坪、許家衝、太平溪、中堡、新生、石板、高家衝、東嶽廟、園藝、黃陵廟、南沱、石牌、樂天溪、朱家灣、瓦窯坪、八户店、 下岸溪、蓮沱、陳家衝、路溪坪、沙坪、分鄉場、普溪河龍鎮、龍泉、鍾家畈、車站、土門、土門柑桔場、梅花、跑馬崗、李家台、石花山、水府廟、白廟、田畈、白河、黃金堂、梅林、童畈、三合、東西泉、海雲、鳳凰觀。

補償標準：耕地：39600元/畝;菜地：43560元/畝;果園：43560元/畝;茶園：43560元/畝;精養魚池：43560元/畝;林地：31680元/畝;未利用地：19800元/畝。

三類區片區片範圍：除一類，二類區域以外的所有區域。

補償標準：耕地：35360元/畝;菜地：38896元/畝;果園：38896元/畝;茶園：38896元/畝;精養魚池：38896元/畝;林地：28288元/畝;未利用地：17680元/畝。

二、徵地補償流程包括哪些環節?

1、告知徵地情況

在徵地依法報批前，當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農户。在告知後，凡被徵地農村集體經濟組織和農户在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附着物和青苗，徵地時一律不予補償。

2、確認徵地調查結果

國土資源部門會同交通、林業部門，對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農户和地上附着物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織徵地聽證

在徵地依法報批前，國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農户，對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂徵地補償協議

國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被徵地農村集體經濟組織和農民個人簽訂徵地補償協議，並將協議作為徵地報件必備件附徵地卷一同上報。

5、公開徵地批准事項

經依法批准徵收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示徵地批准事項。縣(市)國土資源部門應按照《徵用土地公告辦法》規定，在被徵地所在村、組公告徵地批准事項。

6、支付徵地補償安置費

徵地補償安置方案經市、縣ZF批准後應按法律規定的時限向被徵地農村集體經濟組織按時支付徵地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被徵地集體組織內部徵地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。

夷陵區的徵地補償標準也並不都是一樣的，區政府目前將本區的土地一共劃分成了三類。不過實際拆遷的過程當中可能除了茶園、果園等農副產品之外，涉及到化工廠，養殖場的拆遷的話，廠房搬遷費，以及政府拆遷給企業造成的損失的補償標準，就要詳細和政府的工作人員進行溝通了。