承包耕地被徵收建公路,補償款是給村集體還是補償給失地農户?
國家徵佔土地需要支付一定的徵地補償費,補償款的金額由於地域不同,價格有所不同。一般經濟比較發達的地區價格高於落後的地區;位置接近城市的價格高於位置偏遠的地區。土地被徵佔後的徵地補償費給誰要取決於你的承包合同的類型。
一、承包合同種類和區別
農村土地承包合同包括家庭承包合同和其它方式承包合同。
家庭承包合同就是本集體經濟組織農户從本集體獲得的人人有份的承包地所簽訂的承包合同。
其他方式承包合同就是通過招標、拍賣、公開協商等方式,支付一定數額承包金後,獲得承包土地並且簽訂的承包合同。
兩者間最主要的區別:
1.家庭承包不需要支付承包金,其他方式需要支付承包金。
2.家庭承包必須是本集體經濟組織農户,其他方式可以是任何人。
二、徵地補償款給付
徵地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費。如果土地上有臨時建築,那麼地上附着物補償款給物主人;如果地面上有青苗或者栽種的藥材、樹苗等,那麼青苗補償費支付給實際擁有者。安置補助費給需要安置的農業人口。如果放棄統一安置,由集體支付給農户。
不同的承包方式徵地補償款給付不同。
1.家庭方式承包土地被徵佔
徵地補償款的總額不超過80%制度給農户,其餘不超過20%有集體留存做為公積公益金。
2.其他方式承包土地被徵佔
徵地補償款全部由集體留存做為公積公益金。如果有地上附着物和青苗,地上附着物和青苗補償費
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