鼎湖布基村徵地補償標準是多少?
一、鼎湖布基村徵地補償標準是多少?
鼎湖布基村徵地補償標準:耕地:50400/畝;園地;38767元/畝;林地:19067元/畝;養殖水面;52300元/畝;未利用地:15467元/畝。
該標準為保護性標準,根據國家徵地相關立法精神,徵收農民土地補償,以被徵地農民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高於區委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養殖業,應當根據實際情況獲得更高補償。
二、政府徵地的程序是什麼?
1、告知徵地情況。
在徵地依法報批前,當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農户。在告知後,凡被徵地農村集體經濟組織和農户在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附着物和青苗,徵地時一律不予補償。
2、確認徵地調查結果。
當地國土資源部門應對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農户和地上附着物產權人共同確認。
3、組織徵地聽證。
在徵地依法報批前,當地國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農户,對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
從具體操作來細分的話,徵地工作程序分為徵地報批前工作程序、徵地報批材料組卷和徵地批准後工作程序三個階段。第一階段主要有徵地告之書、徵地確認書與聽證告之書,第三階段主要有徵在補償登記與徵地土地公告安置公告等
綜上所述,鼎湖布基村是肇慶市的普通農村,因為修路佔用到農村的一些土地。這樣,徵地機構要給土地承包人一筆補償款,根據肇事市對土地類型的劃分,布基村是4類片區,這樣徵收耕地的補償標準是每畝地50400元,如果是未利用的土地,則會比較少。當然,對於村民種植農作物的,也要折價補償。
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