湛江西城快線徵地補償一畝多少錢

徵地工作屬於國家行為，一般都是代表國家進行徵地，完成社會發展和公共社會建設用地的需要。各地區根據當地的實際情況，制定了徵地補償標準，對於補償多少錢都是有明確規定，那麼湛江西城快線徵地補償一畝多少錢，瞭解的人存在，但可能不是很多，具體的補償標準在湛江市的徵地補償標準中已經有了規定，下面這就去看看詳細的補償標準。

一、湛江西城快線徵地補償一畝多少錢

湛江徵地補償標準

《中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條 國家建設徵用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附着物補償費、安置補助 費，標準如下：

一、土地補償費

1、徵用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;

2、徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;

3、徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;

4、徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行徵地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償;

5徵用無收益的非耕地，一般不予補償。

二、青苗和附着物補償費

1、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木，可以移 植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;

2、房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物，不予補償;

3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附着物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。

三、安置補助費

1、徵地前農業人口人均耕地在一畝以上的被徵地單位，徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用 前三年平均每畝年產值的三倍;徵地前農業人口人均耕地不滿一畝的被徵地單位，徵用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 不得超過年產值的十倍;

2、徵用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算;

3、徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

四、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平 的，經省人民政府批准，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被徵用前三年平均年產值的二十倍。

五、國家建設徵用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬於個人的附屬物和青苗補償費 付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(鎮)村商定處理，用於組織被徵地單位發展生 產、安排多餘勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或佔用。

六、大型水利、水電工程建設項目徵用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據國家規定 另行制定。

二、徵用土地具有以下幾個特徵

1、徵用土地是一種國家行為，是法律授予政府的專有權力，除了國家可以依法對農民集體所有的土地實行徵用外，其他任何單位和個人都無權徵用土地。

2、徵用土地必須經省級以上人民政府批准。其中徵用基本農田和基本農田以外的耕地超過35公頃，或者徵用其他土地超過70公頃，須經國務院批准。除此之外，須經省級人民政府批准。

3、徵用土地必須依法對被徵地單位進行補償，對造成的剩餘勞動力必須組織安置。給被徵地單位的補償包括土地補償費、安置補償費、青苗補助費和地上附着物補償費等。勞動力安置可以是多種形式的，但以組織農民從事開發經營和興辦鄉鎮企業為主。

4、徵用土地及其補償方案必須公告，接受社會的監督。公告的內容包括徵用土地的方案和徵用土地的補償安置方案。

無論是什麼類型的徵地標準，在徵地補償條例中都是有明確的規定的，徵地是為了公共的社會利益，但也不能因公共利益而損害少部分人的利益，為了保障徵地對象的利益，必須嚴格按照徵地補償標準對徵收的土地進行補償，確保大家的利益得到合法的保障。