房屋拆遷安置補償合同主要包括哪些條款？

房屋拆遷安置補償合同

拆遷人：_______________________(簡稱甲方)

被拆遷人：_____________________(簡稱乙方)

甲方經_________批准，在__________市______________地區進行項目建設，修建______________。甲方遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《__________市房屋拆遷管理辦法》的規定，於_______年______月______日取得 _________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：

一、拆遷範圍內涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結構________用途的房屋，建築面積 ________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證(未超過批准期限的臨時建築的有效證照)。乙方房屋所有權證、土地使用權證在三十日內交甲方按規定送有關部門註銷。並於_______年______月______日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產權、債務糾紛，由乙方自理，甲方概不負責。

二、根據，甲方按_________元/平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規定的時間內騰空房屋交付甲方，甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元，由乙方自行解決安置用房。

三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________ 座_________間(成套住宅房屋)建築面積_________平方米與乙方進行產權調換，附調換房屋平面圖。甲方按價_________元/平方米與乙方房屋價_________元/平方米結算，_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調換的房屋交付乙方，同時結清房屋差價。甲方應負責辦理調換房屋產權證交乙方，辦證費用按有關規定執行。

四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費

1、煤氣_________元

2、獨立電錶_________元

3、電話_________元

4、有線電視_________元

5、獨立水錶_________元

6、電熱_________元

五、甲方應按規定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費，停產、停業費、合法待工人員補助費

1、甲方支付乙方人民幣_________元;

2、甲方支付承租人人民幣_________元。

六、甲方調換給乙方的房屋，應符合國家規定的質量安全標準，並執行國家保修規定，按規定實施物業管理。

七、甲方在建設期間為乙方在_________區_________街(巷)_________號提供_________間建築面積 _________平方米房屋週轉過渡，過渡期為_______個月。乙方同意在建設期間自行週轉過渡，過渡期為_______個月，甲方按乙方原房屋建築面積_________，付給乙方臨時安置補助費_________元。

八、違約責任和糾紛解決辦法

1、乙方不按本協議約定期限搬遷，甲方可根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定申請人民法院在訴訟期間先予執行。

2、甲方未按協議約定期限安置乙方房屋應按《__________市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規定增發乙方過渡費。

3、本協議簽訂後建設項目性質經批准改變，甲方應在30日內通知乙方，乙方有權根據改變後的建設項目性質與甲方協商變更本合同的相關約定。

4、對本合同有爭議，雙方選擇(_________)方式解決

A、申請__________市仲裁委員會仲裁。

B、訴訟。

九、其他：_____________________________________________________________

十、本協議一式陸份，除雙方各執一份外，餘送有關部門存檔，該協議雙方簽訂後即生效。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

_________年_______月_______日 _________年_______月_______日

綜上所述，被拆遷方為了落實拆遷補償款，保障自身在拆遷過程中的合法權益，要認真閲讀房屋拆遷安置補償合同條款，通過合同的形式，將拆遷房屋情況、補償金額及發放形式、安置方案和拆遷方責任寫清楚。並且要求拆遷方簽字蓋章。合同生效後就受到法律保護，如果對方違約，則可以按照合同中的違約條款處理。