實現抵押權的條件是什麼

抵押權人可以與抵押人協議，以折價的方式清償債務。採用折價方式，也應在債務履行期屆滿債務人不能履行債務以後，而不能在訂抵押合同時，在合同中約定在債務不能清償債務時，抵押物就歸債權人所有。因為，在訂立抵押合同時，債務人處於緊迫需要的弱勢地位，如果允許此時協議折價，易產生對債務人不公平的後果。即使在債務履行期屆滿債務人不能清償債務的情況下，雙方協議，也應當參照市場價格對抵押物折價，實行多退少補的原則。