債權債務中擔保的注意事項是什麼
抵押擔保律師解答2.04W
1.簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。
2.辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔。
3.抵押人如果是公司法人的,應要求公司法人提供公司章程。
4.注意抵押財產的真實性。
5.注意抵押物是否為法律禁止流通物,是否為根本不能變賣的物品,抵押人是否擁有抵押物的所有權。
【法律依據】《民法典》第三百八十七條,債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
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抵押貸款和按揭有什麼區別
律師解析:1.方式不一樣:前者一般都是用自己要買的那套房子作為抵押,而後者卻不一定,方式更多變;2.用途不一樣:按揭的錢只能買房子,但抵押的用途更多,比如買車、裝修或醫療等等;3.利率不一樣:前者的利率比較低,而且有相關的政策扶持,而後者是沒有的。法律依據:《中華人民共和...
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房屋抵押需要哪些文件
律師解析:房屋抵押貸款都需要以下這些文件:(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證...
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《民法典》規定抵押財產的範圍有哪些
律師解析:可以設置抵押權的財產包括:1.土地所有權。2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育實施、醫療衞生設施和其他社會公益設施。4.所有權、使用權不明或有爭議的財產。法律依...
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法律上規定擔保人需要具備什麼條件
律師解析:法律上規定擔保人需要具備的條件有具有完全民事行為能力,與本案無牽連,在當地有常住户口和固定住所,享有政治權利,人身自由沒有受到限制,有能力承擔擔保責任等。第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這裏的第三人即擔...