負債高無逾期怎麼貸款購房？

用户的負債較高，可以選擇還清部分貸款，降低負債率再申請貸款，或者提交額外的財力證明，證明自己具有較強的還款能力，這樣也可以申請貸款。實際上，負債率的高低是貸款機構根據用户的經濟狀況來評估的，用户的還款能力越強，那麼負債率的影響就會很有限。

至於用户無法降低負債率，或者提交額外的財力證明，這樣直接申請貸款，通常無法通過貸款審核。

1、降低負債率

這是最直接有效的辦法，可以在貸款前查詢個人徵信報告，然後把借貸信息裏的貸款、信用卡欠款還清，沒錢找人借錢，貸款批下來比什麼都重要，這個時候就不要顧及什麼面子了，別不好意思借錢。

2、提高首付比例

負債高最直接的影響就是還貸能力，而將首付比例提高，降低貸款總額了，貸款人的還貸壓力就會降低，如此還貸能力就提高了，申請成功率也會隨着提高哦。

3、共同貸款

如果憑一己之力無法批貸，可以增加信用良好的他人作為共同貸款人。

根據貸款的性質，對共同貸款人的要求不同，如果是公積金貸款，是以家庭為單位的，只能父母、子女、配偶才行，像未婚情侶之類的是不行的。商業貸款就無所謂了，只要具有穩定的收入，符合貸款年齡就行了。

4、找人擔保

找一個資質不錯的人給自己做擔保，一般要求有貸款當地的户口，並且和貸款人都是本地人，信用良好，還得具備一定的經濟實力，擔保人要付連帶擔保責任的，在貸款人沒有能力還款，必須為他們還款，否則不但會影響信用，還會被銀行催收。

其實在我們的日常生活中，每個人都想擁有自己的房子，但是經濟能力不足無法全額買房，只能貸款來買房了。而銀行審批房貸除了會查信用外，還會看貸款人的負債情況。有的人雖然沒有逾期，但是負債比較高，在此時我們是需要注意相關的法律法規的規定的，保護自己的權益。