過完户貸款沒下來房子屬於誰？

一、過完户貸款沒下來房子屬於誰？

購房合同上寫的誰的名字就屬於誰的。而且銀行貸款延遲，應當按照簽訂的合同約定處理，儘快催促銀行和買方，瞭解銀行無法放貸的原因。建議及時與買方簽訂相應的補充協議，約定房款的給付日期和違約責任承擔的條款。

貸款資料一定要提前準備齊全，如果購房者提交的貸款資料不全，就會被銀行退回，重新提交的話，之前畫的時間就都浪費了。通常情況下，申請房貸業務需要提交借款人身份證明、户口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

二、購房貸款需要哪些條件？

房子按揭貸款條件如下：

（一）具有有效身份證及婚姻狀況證明;

（二）良好的信用記錄和還款意願;

（三）穩定的收入;

（四）所購住房的商品房銷售合同或意向書;

（五）具有支付所購房屋首期購房款能力;

（六）在銀行開設個人結算賬户以及具有有效的擔保。

貸款額度為銀行發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

《商業銀行法》第42條借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

三、購房貸款需要什麼材料？

住房貸款需要的材料有：申請按揭貸款人身份證、户口本原件及複印件，單身的要提供單身證明，有配偶則需要結婚證，還有配偶的身份證證明。開發商簽署的購房協議原件，貸款人或者其配偶的收入證明，及相關的資產證明。房地產開發企業出具的，首付款銀行存款憑證或收據或發票複印件。

如果要進行購房貸款的話，貸款人一定要有良好的徵信，要有穩定的收入和能夠及時歸還貸款的能力。在購房貸款時，要攜帶貸款者的身份證，購房協議以及收入證明等材料。