建行貸款合同提前還款違約金空着怎麼辦

一、建行貸款合同提前還款違約金空着怎麼辦

簽訂合同後可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約後不支付違約金的可以向仲裁機構申請仲裁或到法院起訴。

違約金應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。若沒有約定違約金的可以按照當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支持。

大致分為三種情況：

1、還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;

2、還房貸一年到兩年後提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;

3、還房貸兩年到三年提前還款的，會收取提前還款額1%的違約金。

其中，一年內提前還房貸的次數沒有限制，還款金額需要在一萬元以上。若要在建行辦理房貸提前還款，需要提前與銀行預約，一般是通過電話預約。

通過建行客服預約後，銀行會通知借款人到銀行填寫申請表，同時準備所需資料交給銀行，並等待審批。審批通過後，還款人要帶上相關手續到建行辦理提前還款手續。若是一次性提前還清房貸，還需辦理房屋解除抵押手續，在註銷房屋抵押登記後，房子的產權才真正屬於房主，需要注意。

二、建行房貸提前還款所需資料

1、房屋貸款合同;

2、貸款人本人的身份證;

3、提前還款還款賬户的銀行卡或者存摺單;

4、提前還款申請書;

5、建設銀行要求準備的其他材料。

借款人直接去貸款行申請提前還款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：

1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;

2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個週期裏銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算;

3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。

總的來説，貸款合同提前還款會根據貸款期限不同，支付的違約金也不同。費用按提前還款金額收取。在提前還貸時，應諮詢相關銀行營業所，以更清楚地瞭解具體問題和注意事項。