別人拿你的房產證可以抵押貸款嗎

一、別人拿你的房產證可以抵押貸款嗎

1、拿別人的房產證是不能抵押貸款的，抵押人與房屋所有人要一致才能抵押房屋進行貸款。

2、法律規定：

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附着物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。

二、辦理房產證有期限嗎

1、對於房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定。

《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限；

(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

2、上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。

也就是説，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。

3、其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。

那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。

一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

一個90天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據民法典的規定，拿別人的房產證是不能抵押貸款的，抵押人與房屋所有人要一致才能抵押房屋貸款的。

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