簽訂銀行借款合同要注意什麼事項

一、簽訂銀行借款合同要注意什麼事項

近年來，隨着社會法律意識的增強，借款人對借款合同的內容也越來越關注。簽訂借款合同是貸款發放的一個主要環節，它是對簽約雙方產生法律約束力的標誌。根據合同法規定，合同的簽訂必須採用書面形式，簽訂銀行借款合同要注意以下幾點：

(一)借款合同要由借款人填寫。

根據《合同法》的有關規定，借款合同是雙方當事人真實的意思表示，雙方當事人就合同的主要內容、條款達成合意的，借款合同即告成立。

銀行合同一般都是格式合同，提供格式條款的一方也就是銀行，應當遵循公平原則確立當事人的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以説明。因此，借款合同應由借款人填寫，可以讓借款人理解合同內容、條款，銀行對條款負有解釋的義務，這樣可以防止因理解不同發生糾紛。

(二)借款人需要明確借款用途。

借款人的借款用途關係到銀行的風險以及審核是否通過，借款人應在合同上註明借款用途並且按照借款用途使用借款，這樣可以使銀行以及擔保人知道借款的真實用途，對保護擔保人的權益而言更為公平。

(三)簽訂合同後要注意履行方式。

在實踐中，提前還貸的現象越來越多，而是否同意借款人提前還貸銀行可以根據貸款的具體情況來決定。貸款行向借款人收取補償金是一個總體原則，根據單貸款質的不同以及借款人的實際情況可予以適當減免。

二、個人貸款還款方式有哪些?

目前，大多數銀行普遍提供的還款方式主要有以下幾種。

(一)等額本息還款。這是目前最為普遍，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。

採用這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。這種還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息相對較高。

(二)等額本金還款。這也是目前銀行較為普遍的還款方式。借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人羣。

(三)一次性還本付息。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但選擇這種還款方式銀行審批會更嚴格，一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。

(四)按期付息還本。借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人羣。

除此之外，不同銀行根據不同性質的貸款可能還提供一些獨有的還款方式。

不管是個人還是企業在因為一些原因而向銀行申請借款的時候，此時銀行方面為保障申請人日後無法還款，通常都得要求申請人提供財產進行擔保。要是到期無法還款的話，就會對擔保物進行拍賣，獲得的價款進行優先受償。當然，此時，當事人簽訂銀行借款合同的，也要將擔保的內容一併寫入在內。