婚前首付買房離婚怎麼分?
一、婚前首付買房離婚怎麼分?
婚前首付買房離婚時可以協商分割,當離婚時發生房產糾紛,一般由雙方協商,協商不了的,可以訴至法院,法院會根據房產的實際情況,如一方婚前父母出錢購房還是雙方婚前父母出錢購房的實際,以及產權人登記在一方還是另一方還是雙方名下進行審理。如果是未取得房產證的,法院只會把房產判給歸哪一方居住、使用。而不能判給歸哪一方所有。待房產證下來之後,可另一行起訴離婚房產歸哪一方所有。
二、按揭房離婚分割的相關規定
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
不管付首付購買的房屋是否屬於夫妻雙方的共同財產,在離婚時一般都可以協商確定房屋的所有權,若該房屋屬於個人婚前財產的,可以拒絕另一方配偶提出的財產分割的請求。若同意分割,那麼將協商確定的分割方案寫進離婚協議書就可以了。
-
沒有結婚證夫妻之間的債務
結婚是人生大事之一,最值得高興的事情。在中國,符合法定結婚條件的男女。只有在辦理結婚登記以後,其婚姻關係才具有法律效力,受到國家的承認和保護。國家實行結婚登記制度,可給予爭取婚姻自主的男女及時地法律援助,保護基於愛情而要求結合的男女的正當權利;還可以幫...
-
夫妻共同債務無結婚證要不要一起承擔
律師解析:雙方未進行結婚登記,沒有領取結婚證,説明雙方不是夫妻關係,而是同居關係。同居期間,為了共同生活、生產經營、撫養共同的子女所產生的共同債務,由雙方共同承擔。《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務,以...
-
離婚後欠債如何處理
律師解答:一般由債務自行處理。律師解析:離婚後欠債一般由債務自行處理。因為離婚後產生的債務一般認定為個人債務。但若有證據證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的,應當由夫妻共同清償,共同財產不足清償或者財產歸各自所有的...
-
什麼樣的債務要在離婚訴訟中進行涉及?
律師解析:夫妻共同債務要在離婚訴訟中進行涉及,夫妻個人債務依法是由當事人個人自己償還的,因此在離婚訴訟中不會對此予以涉及。夫妻共同債務用夫妻共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,在雙方當事人協商不成時,由法院判決。法律依據:《民法典》第一千零六十四條夫...