房屋抵押貸款無效

生活中常見的抵押貸款就是我們在買房的時候進行買房按揭貸款，這時候會將我們的房產證交給銀行進行抵押，那麼除了房屋還有什麼可以進行抵押呢商鋪可以進行抵押嗎接下來由的小編為大家整理了一些關於這方面的知識，歡迎大家閲讀!

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房屋抵押合同哪些無效

　　房地產抵押合同無效，是指房地產抵押合同因法律規定的原因而不發生創設抵押權效果。房地產抵押合同無效的原因是多樣的：　　(一)主合同(主要是指借款合同)無效導致房地產抵押合同無效;　　(二)因房地產抵押合同自身的原因而無效，這些原因包括：　　1、《民法通則》上的無效原因：當事人無民事行為能力;以欺詐、脅迫或乘人之危訂立的合同;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;違反法律或者社會公共利益;以合法原因掩蓋非法目的等等;　　合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當然不發生效力。　　《合同法》關於合同無效的法律後果規定了兩個條文。第58條規定：“合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”第59條規定：“當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。”　　在司法實踐中區分合同成立和合同生效的意義在於避免將一些已經成立的但不具備生效要件的合同，都作為無效合同對待;對於許多僅僅是某些條款不具備或不明確的合同，通過解釋的方法或根據法律的補缺性規定努力促使合同成立，達到鼓勵交易，減少財產損失和浪費的目的。