夫妻一方抵押共有房屋是否有效
抵押擔保1.58W
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
夫妻一方未經另一方同意擅自出賣共有房屋,是否有效
根據我國物權法關於共有的規定,夫妻共有的房產屬於共同共有,對於該房產的處分,必須經全體共有人的同意,因此,夫妻一方未經另一方同意擅自處分的行為,處於效力待定,如果你方不予認可,則自始無效。但同時,我國法律規定了善意取得制度,是指無權處分他人動產的佔有人,在不法將動產轉讓給第三人後,如果受讓人在取得該動產時出於善意,就可依法取得對該動產的所有權,原權利人喪失所有權。構成善意取得,去滿足以下條件:主體為無權處分人受讓人善意(不知道對方無處分權)合理價格受讓動產已經交付,不動產已經辦理過户登記結合本案,如果房屋符合市場價格,不存在低價買賣的情形,並且已經過户登記,那麼,受讓人善意地取得該房屋的所有權,夫妻不知情的一方無權主張要回房屋,只能向另一方主張房款。以上,祝好!-
同一房屋被抵押並被他人保全該怎麼辦?
有些房屋出售人在出售房屋的時候並不會將房子已經抵押出去的事實,告訴購房者,等到簽訂購房合同以後,或者是更晚的時候購房者猛然發現自己買的房子是抵押房,更有甚者房子是被別人保全的。那麼這時我們該如何處理呢?1.在買房的時候購房者應該要求出售者出示房產證,如果...
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去辦房產抵押需要夫妻兩個都去嗎
在現實生活中房屋抵押的情形是非常多的,對房屋進行抵押的時候,就需要辦理抵押登記,而房屋抵押的目的一般是為債務提供擔保,保證債權人的利益,那麼逾期兩個多月能不能做房產抵押的?下面由本站網小編為讀者進行相關知識的解答。精選律師·講解實例房產證抵押注銷需要...
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動產質押反擔保措施有哪些?
一、動產質押反擔保措施有哪些?根據我國《民法典》規定:第三人為債務人向債權人提供擔保時,可以要求債務人提供反擔保。1、抵押反擔保措施抵押物的範圍:企業所有的房屋和其他地上定着物;企業所有的機器、交通工具和其他財產;企業依法有權處分的國有土地使用權、房...
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土地經營權可以抵押麼
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為...