深圳首套房抵押貸款
抵押擔保2.38W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
1、道理上來講是可以的2、能不能抵押貸款的話一定程度上取決於您的房子估值以及貸款數額,銀行是正規機構,對這個要求嚴格,您的房子市值如若與貸款金額數額相當,加之一定的工資償還能力是可以貸款的.一套房產能同時獲得的貸款額度是有限制的,通常為房產價值的6-8成。房產抵押貸款後,如果有可再貸款的空間,是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在A銀行只剩2成的貸款(房產價值的2成),遠低於最高貸款額度,那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向A銀行或者其他銀行申請貸款。再次貸款有個必要前提就是該房產已經取得產權證書。比如按揭貸款購買的房產,在沒取得產權證的情況下,即使有貸款空間,也是無法再次抵押貸款的。按揭房/抵押房再貸款,通常有兩種操作方式。一是結案後再貸款,也就是由擔保公司或者貸款中介公司墊資把原來的房貸先結清,解除房產抵押,然後再重新辦理抵押貸款。貸款資金需先償還第三方公司的墊資。第二種就是順位抵押,原來的房貸可以不結案,同時向另一家銀行申請貸款(也可向原來的銀行再次申請貸款)。兩種貸款方式的貸款利率、貸款過程中產生的費用會不同。-
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