婚後房子抵押貸款離婚

在夫妻雙方離婚之後，如果之前所貸款購買的房子仍然還沒有，還完貸款這種情況下就相對較為麻煩一些，那麼打算把這個房產然後過户給另外一方，具體可以怎樣進行操作？為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了以下的內容。

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離婚後房子貸款怎麼辦

　　若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。
按照市值進行估價，減去剩餘貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項，協商不成的，可以請求法院分割。