合夥買房協議沒有公證有效嗎

有效。購房協議只要雙方協商一致，並簽訂房屋買賣合同後就會發生法律效力。不需要辦理公證約束合同雙方的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
《民法典》第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。