重慶市房地產抵押合同變更協議書怎麼籤？

一、重慶市房地產抵押合同變更協議書怎麼籤?

重慶市房地產抵押合同變更協議書應當按照雙方當事人協商一致的內容來進行簽訂，比如説將雙方當事人變更的具體內容來作出明確説明。可以採用的債權擔保方式主要有：保證;抵押;動產質押;權利質押;留置;定金;代位權。

(一)保證

保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

(二)抵押

抵押是指債務人或者第三人不轉移對所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

二、可以抵押財產有哪些?

1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物;

4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

5、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

6、依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。

(三)動產質押

動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。

(四)權利質押

1、可以質押的權利有：

(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;

(2)依法可以轉讓的股份、股票;

(3)依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權;

(4)依法可以質押的其他權利。

2、可以質押的權利有：

(1)匯票、支票、本票;

(2)債券、存款單;

(3)倉單、提單;

(4)可以轉讓的基金份額、股權;

(5)可以轉讓的註冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;

(6)應收賬款;

(7)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

(五)留置

債權人按照合同約定佔有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

留置權主要適用於 ：保管合同、運輸合同、加工承攬合同、法律規定可以留置的債權。

(六)定金

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

定金合同從實際交付定金之日起生效。

但不得超過主合同標的額的百分之二十。

在當代的社會，現在不管是重慶市還是其他的一些地區，如果面臨着房地產抵押合同變更的話，那麼應當及時的簽訂變更的協議書，只有這樣才能夠防止日後產生一系列不必要的糾紛，抵押合同變更內容非常重要。