廉租住房實物配租出租協議書
甲方:
乙方:
根據《 區廉租住房實物配租管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),甲方負責 區廉租住房的租賃管理。爲明確甲乙雙方的權利和義務,簽訂以下協議:
一、經區政府(阜陽經濟開發區管委會)批准和廉租住房現場搖號選定房號後,乙方憑《阜陽城區廉租住房實物配租通知書》與 區住房保障辦公室簽訂本協議。
二、該房屋地址: 廉租住房小區 幢 室,建築面積 m2,月租金 元。
三、乙方負責支付自住房屋的房租費、水費、電費和物業管理費等費用。服從精神文明創建和社會治安綜合治理工作等要求。
四、乙方在承租期間,每月15號前必須到甲方指定的地點按《阜陽城區廉租住房保障租賃證》和每年覈定的租金交清當月租金。
五、在租賃期間,乙方不得擅自拆改房屋結構或設備,廉租住房限制裝修,入住後自行裝修的,在其退出廉租住房時裝修費用不予補償,裝修物不得拆除。
六、甲方保障乙方所提供的廉租住房質量安全的義務。因房屋破漏、公共部位及公用設備損壞需修理的,乙方應及時向甲方申報,甲方派員檢修。租賃戶的進戶門、窗、地面、水電錶以及室內的一切管線等設備設施等經乙方初始驗收完好,此後的因乙方原因損壞均由乙方負責維修,費用自理。
七、乙方應當愛護併合理使用承租房屋及附屬設施,並注意用火、用電安全,因乙方過錯或使用不當造成的一切損失和損壞,由乙方負責修復或賠償。擅自轉租造成毀壞或個人損失、損壞的,乙方負責賠償並承擔其他相關責任。
八、房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道,乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內存放物品、燒煮等,並服從小區的物業管理公約。
九、有下列情況之一的,乙方必須退租,甲方收回房屋使用權,乙方因此而造成損失的,甲方不予任何補償。如乙方無理阻撓,甲方將依法追究其違約責任。
(一)未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的;
(二)家庭人均收入連續1年以上超出當地廉租住房政策確定的收入標準的;
(三)自有住房面積超出住房面積保障標準的;
(四)擅自改變房屋用途的;
(五)將承租的廉租住房轉借、轉租用的;
(六)無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住或未繳納廉租住房租金的。
(七)承租人在出租房屋內進行違法活動的。
(八)法律、法規規定其它可以收回的。
(九)申請時弄虛作假,騙取租賃資格的,一經查實,必須無條件退租,並追回騙取的政府補貼的租金。否則將依法申請強制執行。
十、乙方必須執行計劃生育政策法規,服從甲方和計生部門關於計劃生育綜合治理工作的管理。
十一、本協議租賃期限爲一年,即自 年 月 日至 年 月 日止。入住資格一年一審,符合廉租住房居住條件的可續簽合同。
十二、乙方提前退租時,必須於1個月前書面通知甲方,並辦清下列手續:
1、交清租金和水電費、物業管理費;
2、甲乙雙方到場當面清點移交負責保管使用的房屋及設備,如有損壞必須照價賠償;
3、交回租賃證和鑰匙,甲乙雙方終止該協議。
十三、本協議一式三份,甲、乙雙方和物業管理部門各執一份。簽訂之日起生效。
甲 方: 乙 方:
代表人: 代表人:
年 月 日
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