房屋租賃合同是房屋租賃合同嗎?
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
房屋租賃合同是什麼
房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定的租金,並在租賃關係終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協議。簽訂房屋租賃合同,應當注意到該合同的如下特徵:第一,房屋租賃合同是雙方有償的 合同,出租人和承租人都享有權利,也都負有義務。
第二,房屋租賃合同只轉移房屋的佔有、使用權利,房屋的所有權不發生轉移。
第三,房屋租賃合同的標的物是房屋,它是不動產,而且是特定物。
第四,由於房屋租賃是屬於對特定物的持續性行爲,所以在租賃期間即使房屋所有權發生了轉移,原租賃合同所確立的租賃合同關係仍然有效,新的房屋所有權人必須承認承租人的合法權益。在房屋租賃期間,承租人未徵得出租人同意,不得將承租的房屋轉租、出借。房屋租賃合同主要內容包括:出租方、承租方的名稱,出租房屋的名稱、規格、等級、面積、單價、金額 租賃期限 租金和租金支付期限 出租方與承租方的變更 雙方的責任優先權免責條款糾紛的解決等。
-
通用版本房屋租賃合同樣本
通用版本房屋租賃合同樣本甲方:____________________________________地址:____郵編:____________電話:____________法定代表人:____________職務:____________乙方:____________________________________地址:____郵編:____________電話:____________法定代表人:________...
-
房屋租賃合同範本簡
房屋租賃合同範本簡出租方(以下簡稱甲方):_______________承租方(以下簡稱乙方):_______________甲乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:一、租賃地點及設施:1.租賃地址:________路________弄________號_______室;房型規格_________;居住面積平方_________米;2....
-
房屋租賃合同書怎樣寫
房屋租賃合同書怎樣寫出租方:_____(以下簡稱“甲方”)身份證號:____________地址:_________________________________承租方:_____(以下簡稱“乙方”)身份證號:____________地址:_________________________________根據《民法典》和成都市政府有關規定,甲、乙雙方在自願、...
-
房屋租賃合同書常用樣本
房屋租賃合同書常用樣本出租人(甲方):_________________承租人(乙方):_________________證件編號:_______________________聯繫地址:_______________________聯繫電話:_______________________房屋坐落:__________________________依據《中華人民共和國民法典》及有...