實用版商鋪房屋租賃合同樣書
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甲方(出租方):___________身份證號:_________________________ 乙方(承租方):___________身份證號:_________________________ 甲乙雙方爲攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本着誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守: 第一條、房屋坐落 房屋位於__________市__________街道__________小區__________棟__________單元__________號。房屋爲______室_______廳,可使用面積爲__________平方米,甲方將房租出租給乙方做__________使用。 第二條、租賃期限 租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。 2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。 3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿後,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。 第三條、租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限,按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意擡高)。 第四條、租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條、出租人與承租人的變更 1、如果出租人將房產所有權轉移給 第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。 2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。 3、承租人需要與 第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條、違約責任 1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。 2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。 3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損失。 4、承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。 5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。 第七條、免責條件 房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。 第八條、爭議的解決方法 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。 第九條、其它約定事項_______________________________________。 第十條、本合同未盡事宜 一律按《民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式_______份,出租人、承租人各執_______份。合同副本_________份,送_________單位備案。 甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________ 簽訂日期:________年____月____日________年____月____日
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商鋪租賃合同已方違約
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...
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商鋪房屋租賃合同樣板
商鋪房屋租賃合同樣板出租方(甲方):__________________承租方(乙方):__________________依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:__________________第一條:__________________房屋基本...
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商鋪租賃協議範本
商鋪租賃協議範本出租人(以下簡稱甲方)承租人(以下簡稱乙方)甲乙雙方經協商,同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在區路街(巷、裏)號部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作使用,房屋建築面積平方米,該房屋的基本情況已載於契約附件一...
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簡單鋪面租賃合同書
簡單鋪面租賃合同書甲方:乙方:爲更好提高門面的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:一、甲方將座落於副食大樓一樓一間面積爲平方米的臨街門面租賃給乙方,作爲服裝店使用。二、租期從____年____月____日起至____年...