租賃合同單方違約未履行部分
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
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租賃合同未履行買賣不破租賃適用嗎
買賣不破租賃得以適用須同時滿足其生效要件。租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。雖法律條文略顯簡單,但通說認爲,買賣不破租賃的構成要件包括:租賃合同和買賣合同均合法有效;出租人或租賃物的所有人在租賃期間將租賃物的所有權變動給了買受人;租賃物已交付承租人使用,買賣發生在租賃物交付承租人使用之後。其本意旨在通過維持原租賃合同的效力來保證承租人對租賃物的實際租賃控制和使用。承租人的請求因買受人的實際佔有使用而發生履行不能。履行不能使債的目的客觀上無法實現,因而導致債務消滅或轉爲爲損害賠償之債,債權人無法請求繼續履行。
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倉庫出租合同模板樣本
倉庫出租合同模板樣本出租方(甲方):承租方(甲方):證件類型及編號:證件類型及編號:甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同範本:一、租賃庫房情況甲方將位於的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積爲_________平方米;本租賃物的功能爲_____________,包...
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轉出租協議範本
轉出租協議範本房主:轉租方:承租方:因原承租方________個人原因,於_________年________月__________日,將從房主租來的房屋轉租給_________.經過三方同意,達成如下協議:1、轉租方(原承租方)於年月日號租賃的門房,因個人原因於年月日將房屋轉租給承租方。經房主同意,將多繳...
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租賃合同單方解除權條款
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
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租賃證與租賃合同
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...