租房合同可以轉租嗎
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
租房合同可以轉租嗎
一、房屋轉租需要滿足以下兩個條件。
第一個條件是轉租必須徵得房屋所有人的同意,並且轉租要屬於正常的使用範圍,不能是違法使用。
第二個條件是轉租的租金不得高於原租金,如果確實需要提高,提高的這一部分應當交給房屋的所有人。租金是房屋的收益,應當由房屋所有人享有,未經房屋所有人同意而轉租的,或者謀取租金差價而轉租的,房屋所有人有權要求承租人承擔違約責任,並可以要求解除房屋租賃合同,收回出租房屋,並且承租人與第三人之間簽訂的租房合同也是無效的。
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