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關於轉租的知識精選

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  • 集體土地轉租租賃合同範本

    集體土地轉租租賃合同範本

    集體土地轉讓合同範本轉讓方(以下稱甲方)負責人:受讓方(以下稱乙方)甲乙雙方根據我國有關法律規定,本着平等互利,協商一致的原則,就土地使用權轉讓事宜達成如下協議,以資雙方共同遵守:一,甲方轉讓給已方的土地位於四至,總面積平方...

  • 房屋轉租房產稅誰繳納

    房屋轉租房產稅誰繳納

    房屋轉租繳納房產稅嗎轉租行爲是否繳納房產稅的問題。根據《房產稅暫行條例》條文及房產稅徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產稅。《房產稅暫行條例》第二條規定:“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...

  • 租賃合同解除,轉租合同是否解除,法律的規定是什麼

    租賃合同解除,轉租合同是否解除,法律的規定是什麼

    租賃合同解除,轉租合同是否解除,法律的規定是什麼租賃合同解除,並不意味着轉租合同也要解除。符合以下條件訂立的轉租合同仍然是有效的,但是因爲轉租方履行不能的,次承租人可以要求轉租方承擔違約責任:1.訂立合同時,當事...

  • 房屋在執行階段可不可以轉租

    房屋在執行階段可不可以轉租

    一、房屋在執行階段可不可以轉租房屋在執行階段經出租人同意能轉租。實施的轉租行爲經出租人同意的,承租人可以將租賃使用的房屋依法出租給第三人,轉租時承租人應當告知次承租人房屋處於執行階段的事實。《民法典》第七...

  • 房屋轉租屬於不動產經營租賃嗎

    房屋轉租屬於不動產經營租賃嗎

    不動產買賣不破租賃能轉租嗎可以轉租,但是需要所有權人,即出租人的允許,因爲租戶是否具有轉租的權利,取決於租戶與房東的具體約定。所謂買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物轉讓他人,對租賃關係也不產生...

  • 我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎

    我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎

    我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎房子轉租需要經過房東。在不經過房東同意的情況下轉租的,房東可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與...

  • 不得轉租的租賃合同

    不得轉租的租賃合同

    哪些房屋不得租賃不得租賃的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)違法建築;(6)不符...

  • 合夥轉租服裝店協議書

    合夥轉租服裝店協議書

    多人合夥股東協議書模板二(酒店股東各方:甲方:______身份證號碼(附身份證複印件):__________________乙方:______身份證號碼(附身份證複印件):__________________丙方:______身份證號碼(附身份證複印件):__________________經...

  • 公司轉租房屋還要繳納房產稅

    公司轉租房屋還要繳納房產稅

    房屋轉租繳納房產稅嗎轉租行爲是否繳納房產稅的問題。根據《房產稅暫行條例》條文及房產稅徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產稅。《房產稅暫行條例》第二條規定:“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...

  • 2023房屋轉租應當注意的事

    2023房屋轉租應當注意的事

    房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...

  • 租住房簽了一年合同想轉租可以嗎

    租住房簽了一年合同想轉租可以嗎

    租住房簽了一年合同想轉租可以嗎可以。租房子簽了一年合同想轉租應當徵求出租人的同意。經出租人同意的,可以將租賃物轉租給第三人。轉租後第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。未經原出租人同意轉租的,轉租合同...

  • 房屋租賃期甲方同意乙方轉租該怎麼簽訂合同

    房屋租賃期甲方同意乙方轉租該怎麼簽訂合同

    想諮詢未簽訂合同的房屋轉租以及未簽定租賃合同該怎麼辦?"一房數租"是出租人對於同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況,在合同均有效,承租人均要求履行合同時,法院會按已經合法佔有房屋的、已辦理登記備案手續的、和合同...

  • 2024房屋轉租留意哪方面

    2024房屋轉租留意哪方面

    房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...

  • 長沙公租房可以轉租嗎

    長沙公租房可以轉租嗎

    公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行爲之一的,應當退回公共租賃住房:(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者...

  • 房子轉租是否需要經過房東

    房子轉租是否需要經過房東

    房子轉租是否需要經過房東房子轉租需要經過房東。我國《民法典》第七百一十六條規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租...

  • 重慶公租房的門市轉租

    重慶公租房的門市轉租

    公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行爲之一的,應當退回公共租賃住房:(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者...

  • 房子被租客轉租如何辦

    房子被租客轉租如何辦

    一、房子被租客轉租如何辦房子被租客轉租了,房東可以與租客解除租賃合同,要求次承租人搬離,並且房東有權要求租客承擔違約責任;因爲法律規定承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人...

  • 房屋轉租房東知道沒反對

    房屋轉租房東知道沒反對

    轉租房屋有哪些注意事項轉租房屋是指在房屋租賃合同有效期限內,承租人不退出租賃關係,而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉租房屋涉及到的法律關係比較複雜,需要謹慎處理,下面本文爲您具體分析需要注意的事項:(一)承租人...

  • 租賃合同無效轉租合同的效力是否有效

    租賃合同無效轉租合同的效力是否有效

    租賃合同無效轉租合同的效力是否有效1、租賃合同無效轉租合同的效力可能有效。轉租是指承租人不退出租賃合同關係,而將租賃物出租給次承租人使用、收益的行爲。依法訂立的轉租合同有效,其不完全屬於租賃合同的從屬。2、...

  • 民法典房屋不得轉租轉讓二房東是否能出租

    民法典房屋不得轉租轉讓二房東是否能出租

    一、民法典房屋不得轉租轉讓二房東是否能出租民法典規定,房屋租賃時約定不得轉租的,房屋的承租人不得轉租房屋,如果轉租房屋的,出租人可以解除租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承...

  • 在不知情的情況下轉租違約嗎

    在不知情的情況下轉租違約嗎

    在不知情的情況下轉租違約嗎認定轉租違約的方法是要看原始租賃合同當中對轉租這件事情的約定,如果合同當中明確約定是可以對外轉租的話;那麼租客轉租的這種行爲就沒有違約;如果合同中沒有約定,而且租客在轉租的時候也沒有...

  • 房屋轉租的當心問題有幾種

    房屋轉租的當心問題有幾種

    房屋轉租的當心問題有幾種1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租...

  • 重慶市房屋租賃條例轉租

    重慶市房屋租賃條例轉租

    房屋租賃後轉租合法嗎房屋可以轉租,但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件:1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高...

  • 房屋轉租當心的問題

    房屋轉租當心的問題

    房屋轉租當心的問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...

  • 公租房不住轉租

    公租房不住轉租

    公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行爲之一的,應當退回公共租賃住房:(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者...

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