醫療機構土地使用稅如何收取

近年來我國對醫療行業進行了不斷的整頓，在解決了不少人看病困難的問題之後醫療機構也變的越來越多。而其中醫療機構的佔地使用問題得到了不少人的關注，正常的企業佔地使用都是要收取土地使用費的，但是醫療機構土地使用稅如何收取就是一個很大的問題了，小編整理了一些資料大家簡單的瞭解一下。

一、醫療機構土地使用稅如何收取?

(一)自用房產、土地

1、非營利性醫療機構自用的房產、土地，免徵房產稅、城鎮土地使用稅。

2、營利性醫療機構取得的收入，直接用於改善醫療衛生條件的，自其取得執業登記之日起，三年內給予下列優惠：對營利性醫療機構自用的房產、土地免徵房產稅、城鎮土地使用稅。三年免稅期滿後恢復徵稅。

(二)出租房產、土地醫院、診所和其他醫療機構出租的房產、土地，應依法繳納房產稅、城鎮土地使用稅。以房產租金收入爲房產稅的計稅依據，稅率爲12%。土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定稅額計算徵收。其實際佔用土地的面積，按土地使用證書確認的土地面積計算。

二、醫療機構還有什麼稅費需要繳納呢?

1、營業稅

營利性醫療機構從事醫療服務取得的全部收入，給予免徵稅照顧。但其他非醫療服務收入(如美容等)應按規定徵收營業稅。

2、企業所得稅

(1)對經濟性質屬於一般股份制的營利性醫療機構，應按規定徵收企業所得稅。目前，對營利性醫療機構覈定應稅所得率爲3-5%，計算方法如下：

應納企業所得稅額=應納稅所得額×25%

應納稅所得額=營業收入×3-5%

3、個人所得稅

對經濟性質屬於一般股份制的營利性醫療機構，應按規定徵收個人所得稅。個人所得稅原則上實行覈定徵收,具體分爲兩類：對企業所得稅實行覈定徵收的醫療機構，個人所得稅徵收率爲0.5%;對企業所得稅實行查帳徵收的醫療機構，個人所得稅徵收率爲0.3%。每月應納個人所得稅=營業收入×徵收率。

4、個人獨資、合夥企業個人所得稅的徵收

對經濟性質屬於個人獨資、合夥企業的營利性醫療機構，應按規定徵收投資者個人所得稅和非投資者個人所得稅，原則上也採用兩種徵收方式。

(1)覈定徵收。目前，我市對實行覈定徵收個人所得稅的營利性醫療機構，投資者個人所得稅和非投資者個人所得稅實行合併徵收，最低徵收率爲1.5%，也就是說，應納個人所得稅額=營業收入×1.5%。

(2)查帳徵收。對實行查帳徵收的營利性醫療機構，季後15日內應填報《浙江省地方稅費納稅綜合申報表》，先按營業收入的0.8%徵收率預繳投資者個人所得稅和非投資者個人所得稅。年度終了後3個月內，再根據企業實際生產經營情況，填報《個人獨資、合夥企業投資者個人所得稅申報表》進行結算，多退少補。

5、房地兩稅

浙江省規定，房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘額計算繳納，稅率爲1.2%;房屋出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據，稅率爲12%。

非營利性的醫療機構如果是使用土地或者是房產都是免除其土地使用稅的，而對於營利性的醫療機構，如果其收入是用於改善醫療條件的那麼在三年內飾可以免徵土地使用稅的。