城鎮土地級別土地使用稅怎麼計算?
城鎮土地級別土地使用稅怎麼計算?
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下:應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。一般規定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收,分期交納的方法。
例子:武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元,允許減除20%計稅,房產稅年稅率爲1.2%;小汽車2輛,每年每輛稅額300元;載重汽車3輛,計淨噸位15噸,每噸年稅額60元;佔用土地面積爲1500平方米,每平方米年稅額爲6元;稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末後10日內交納,1月31日計算本月份應交納各項稅金。
月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)
一、根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公佈)第三條規定:“土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據,依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。”
第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
第五條 省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的稅額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分爲若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內,制定相應的適用稅額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批准,經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高,但須報經財政部批准。
二、根據《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》((1988)國稅地字第15號)文件規定:“六、關於納稅人實際佔用的土地面積的確定,納稅人實際佔用的土地面積,是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積爲準;尚未核發土地使用證書的,應由納稅人據實申報土地面積。”
北京市地方稅務局:
根據《北京市人民政府關於修改<北京市實施中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例辦法>的決定》(北京市人民政府令第188號)規定:“第三條 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據,依照本辦法規定的稅額計算徵收。佔用的土地面積按建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的土地佔用面積確定;沒有建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的,以納稅人據實申報並經地方稅務機關覈實的土地佔用面積確定。
第四條 本市土地使用稅的納稅等級劃分爲六級,每平方米年稅額如下:
一級土地30元;
二級土地24元;
三級土地18元;
四級土地12元;
五級土地3元;
六級土地1.5元。
土地納稅等級範圍的劃分,由北京市地方稅務機關參照北京市出讓國有土地使用權基準地價級別範圍確定和調整。”
城鎮土地級別土地使用稅的計算方式在《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》((1988)國稅地字第15號)文件中有具體的說明與規定。其使用稅的制定是以省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的稅額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,來確定所轄地區的適用稅額幅度。
-
不交房產稅土地使用稅會受到怎樣的處罰
土地使用稅是擁有土地使用權之後非常重要的內容,但是在生活中我們依然可以看到不繳納土地使用稅的狀況,如果是屬於土地使用稅減免規定範圍內的話,就無需繳納土地使用稅,但如果不屬於減免範圍的話,不繳納土地使用稅就需要受到相應的處罰,那具體來說不交房產稅土地使用...
-
樂亭縣土地使用稅是怎樣收取的?
一、樂亭縣土地使用稅是怎樣收取的?樂亭縣的城鎮土地劃分了兩個等級,一級地段的土地使用稅是3元每平方米,最低的是2元每平方米。以土地面積爲課稅對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不...
-
土地使用稅不交個人會有什麼樣的處罰?
一、土地使用稅不交個人會有什麼樣的處罰?1、正常情況下:土地使用稅一般是土地擁有者繳納。如果土地擁有者無償給他人使用的,由使用者繳納。如果土地擁有者有償給他人使用的,由擁有者繳納。2、具體土地使用稅由誰交,還要看看你單位與出租方的協議。如果協議中沒有...
-
劃撥土地交土地使用稅嗎?
時間:2023-09-0221:39:48瀏覽:3100次來源:本站小編整理劃撥土地需要按照法定要求和地方政策標準交納土地使用稅,按照國家相關法律規定和要求,依法劃撥的土地符合交納土地使用稅情形的,應當由土地使用權人依法納稅,具體徵繳標準以土地等級標準以及地方政策規定,結合當地...