經濟適用房如何獲得全權
經濟適用房1.6W
依據我國相關法律的規定,符合條件的家庭是可以申請購買經濟適用住房的,而經濟適用住房是屬於保障性的住房,一般適合具有一定經濟能力,又沒有房屋的家庭購買,那麼經濟適用房獲得資格家庭要不要公示的?下面由本站網小編爲讀者進行相關知識的解答。
精選律師 · 講解實例
經濟適用房如何轉讓?
目前,在售的已購經濟適用房一般分爲兩種情況處理:一種是賣方持有時間已滿5年的;另一種則是賣方持有時間未達到5年的。“持有5年”是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用房房屋所有權證的發證時間爲準的。兩個證件可由購房家庭提供任意一個來確定經濟適用房的持有時間。(1)賣方持有時間未滿5年的情況:1、上市價格與交易條件購買此類經濟適用房,首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件,其次購房人還需辦理經濟適用房購買資格審查手續。若所購置的已購經濟適用房超過覈定最高購房總價標準,以外部分則需補交10%的綜合地價款,而且所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。2、轉讓該類二手經濟適用房的稅費:賣房:印花稅,爲成交總價0.05%買方:買方辦理經濟適用房購買資格審查手續,經相關部門覈定職業、職位等購買標準後,會給出一個購房總價。第一種情況,政府對買方審覈的購房總價低於實際購買二手經濟適用房成交總價,買方需支付的稅費有:契稅,爲成交總價的1.5%;印花稅,爲成交總價的0.05%綜合地價款,爲政府審批的購房總價與實際購買二手經濟適用房成交總價的差價部分的10%第二種情況,政府對買方審批的購房總價高於實際購買二手經濟房成交總價,買方需支付的稅費有:印花稅,爲成交總價的0.05%;契稅,爲成交總價的1.5%(2)賣方持有時間滿5年的情況1.上市價格與交易條件購買此類經濟適用房的買方不需要符合購買經濟適用房的特殊條件,任何購買人羣都能購買。轉讓後的經濟適用房的房屋產權性質變爲商品房。2.轉讓該類二手經濟適用房的稅費賣方:印花稅,爲成交總價的0.05%。綜合地價款,爲成交總價的10%。買方:印花稅,爲成交總價的0.05%。契稅,爲成交總價的1.5%-
土地使用權轉讓條例的規定是怎麼樣的?
根據相關的法律規定,國有土地的使用權是可以進行轉讓的,但是轉讓的話必須要符合法律規定的程序,以及辦理相關的手續,很多人對此想了解一下,土地使用權轉讓條例的規定是怎麼樣的?土地使用權轉讓條例當中明確規定了轉讓的權利和義務,必須要有相應的出讓合同。一、土地...
-
繳納的地稅是土地使用稅嗎?
一、繳納的地稅是土地使用稅嗎?繳納的地稅是土地使用稅。土地稅簡稱“地稅”。指對土地課稅的總稱。根據土地的價格、面積或收益等作爲課稅依據,計算徵收。土地稅在各種賦稅中歷史最久,併爲各國普遍採用。如舊中國的田賦和地價稅,都屬於土地稅。土地使用稅以納稅...
-
城鎮土地使用稅是行爲稅嗎?
一、城鎮土地使用稅是行爲稅嗎?行爲稅,顧名思義只要納稅人存在特定行爲,就要納稅,就土地使用稅而言,納稅人只要存在土地使用行爲的,就該納稅,此外,使用是指實際使用是文中應有之意。而財產稅,是指納稅人擁有特定財產就要納稅,比如說房產稅就是典型的財產稅,對於土地使用...
-
耕地土地使用稅減免的規定
1、法定項目免稅。下列土地,免徵土地使用稅:(條例第6條)(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;(2)由國家財政部撥付事業經費的單位自用的土地;(3)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;(4)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地;(5)直接用於農、林、牧、漁業的生產...