杭州公租房哪裏比較好,杭州公租房有哪些
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公租房杭州
一、杭州公租房申請條件:1、符合申請公租房資格的,一是城市中等偏下收入住房困難家庭,須同時符合以下三個條件:
(1)申請人具有杭州市區常住城鎮居民戶籍5年(含)以上;
(2)申請家庭上年度人均可支配收入低於47691元;
(3)申請家庭在市區無房。
2、新就業大學畢業生、創業人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件:
(1)申請人具有市區常住城鎮居民戶籍,或持有市區居住地公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》(或《浙江省臨時居住證》);
(2)申請人具有中級(含)以上職稱,或高級(含)以上職業資格證書,或本科及以上學歷且畢業未滿7年(具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制);
(3)申請人在市區用人單位工作,並簽訂1年(含)以上勞動合同,且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月(含)以上,或持有市區營業執照和1年(含)以上完稅證明;
(4)申請家庭上年度人均可支配收入低於47691元;
(5)申請人及家庭成員在市區無房;
(6)申請人(配偶)直系親屬在本市區無住房資助能力。具體標準如下:申請人(配偶)直系親屬在市區擁有2套以下住房或人均住房建築面積小於50.55平方米的,認定爲直系親屬在本市區無住房資助能力。其中申請人具有副高級(含)以上職稱或碩士及以上學歷的,其申報的經濟收入不作爲審覈條件。
二、公租房配租方法:
1、按配租原則,杭州市住保辦對經審覈符合條件的申請家庭進行定期(每兩個月)分類搖號併產生選房順序號,按照可選房源數量與選房家庭數量1∶1的比例確定選房家庭範圍,未列入選房範圍的家庭進入輪候,輪候期一年。
2、根據公租房優先保障政策,對符合上述申請條件且有下列情形之一的申請家庭,可予以優先保障:
(1)申請家庭成員中有一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人的;
(2)申請家庭成員中有年滿70週歲的;
(3)申請家庭成員中有烈士遺屬的;
(4)申請家庭成員中有見義勇爲人士的;
(5)根據法律、法規或政策規定應當予以優先保障的其他情形。
3、如果申請家庭持有有效期內的《杭州市城市低收入家庭認定證明(住房保障專用)》、《杭州市困難家庭救助證》、《杭州市區級困難家庭救助證》,可申請租金減免。
三、申請、審覈、公示流程
領取表格。符合條件的申請家庭可在日常工作時間到戶籍所在地區住建局領取《杭州市本級公共租賃住房申請表》(以下簡稱《申請表》)和相關材料(有用人單位的,到單位登記註冊所在地區住建局領取),除《申請表》外的相關材料可在杭州市住房保障和房產管理局官網下載。
2.提交申請。符合申請條件的家庭將填寫完整的《申請表》及所需申請材料交至用人單位,由用人單位對申請材料的規範性和完整性進行審覈;申請人無工作單位的,將填寫完整的《申請表》及所需申請材料交至戶籍所在地區住建局,由區住建局對申請材料的規範性和完整性進行審覈,並將申請家庭信息按月反饋至申請人戶籍所在地街道社區以備公示。
3.單位(街道社區)公示。用人單位(街道社區)填寫《杭州市本級公共租賃住房申請家庭情況公示表》並加蓋單位(街道社區)公章後,在用人單位(街道社區)張貼公示(公示期7天),接受羣衆監督。單位(街道社區)負責覈實舉報情況,並在《申請表》上籤署意見並加蓋公章。
4.單位(街道社區)交件。用人單位由指定經辦人將申請材料和公示材料按戶整理後,連同本單位組織機構代碼證複印件、單位介紹信、經辦人身份證複印件一併交至登記註冊地所在區住建局;街道社區將公示材料交所在區住建局。
5.區級初審。區住建局對申請材料進行初審,將符合條件申請家庭基本信息錄入業務審覈系統,收件資料按戶整理形成卷宗並及時交至市級審覈機構;不符合條件的告知申請主體不符合的原因。
6.市級審覈公示。市級審覈機構對申請家庭的房產、收入等進行審覈,確定基本符合條件申請家庭,按月在杭州市住房保障和房產管理局官網公示(公示期7天),接受社會各界監督。不符合條件的告知申請主體不符合的原因。
四、配租原則:申請家庭配租人數與配租房源戶型按下列原則進行對應:
單人戶申請家庭可配非成套或成套一居室住房;
2.兩人戶申請家庭可配成套一居室或二居室住房;
3.三人(含)以上戶申請家庭可配成套二居室住房。
屬同一單位工作且同性別的單人戶可申請合租(須提交《杭州市本級公共租賃住房合租申請書》)。
如選房家庭無對應戶型房源可選時進入輪候,輪候期一年。
五、租賃期限
公共租賃住房租賃期限爲3年,租賃期滿前須重新申請並經市級審覈機構審覈,符合屆時准入條件的,續簽訂租賃合同;不符合屆時准入條件的,依照有關規定和合同約定收回房屋。除城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭外,承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。
以上是對於公租房杭州的回答,希望對你有幫助。
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