農村宅基地怎麼過戶給個人
宅基地過戶程序:
1.原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委會申請;
2.村委會向國土資源所申請;
3.國土資源所地籍調查,或國土局地籍調查,公示十五日。
其中過戶由所報國土資源局審批,需提交材料如下:
1.原土地使用者身份證明;
2.現土地使用者身份證明;
3.變更理由。
法律依據:
《土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上,可以採取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得佔用永久基本農田,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審覈批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准。
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