自家宅基地能否建設倉庫
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農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
在自家宅基地蓋房還用審批嗎
需要。正常情況是要再次批准的,因爲村委會需要讓羣衆的宅基地符合規定以及規劃。所以在原有的房屋地基上建房是需要審批的。另外,《土地管理法》第62條明確規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積不得超過國家規定的標準,因此是需要審批的。
原來農村建房管理比較寬鬆,建房之前只要給村委會打個招呼就可以在自家宅基地上建房,也不用跑相關手續。但這樣容易造成一個問題,農村建房沒有一個統一的規劃,想怎麼建就怎麼建,這樣比較容易造成村容村貌不整齊,另外選址的地點和施工隊伍,也有可能給房屋的安全性帶來一定的隱患。
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萊陽農村宅基地轉讓
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
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宅基地上的房子能抵押嗎
律師解析:農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作爲動產優先受償。根據規定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不得抵押。法律依據:《...
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子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的
律師解析:子女出全資在父母的宅基地上建房產權是父母的。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則,土地使用權和房屋所有權不可分離,宅基地使用權歸屬父母的所建房屋一併歸屬父母,不因子女出資發生變動。法律依據:《土地管理法》第...
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宅基地的房子沒修好被徵收有賠償嗎
宅基地的沒修好的房子也可以賠償,宅基地本身具有價值。宅基地本身就是集體所有的無償供給村民使用的建設土地,具體的補償方式以政府發佈的補償公告爲準。法律依據:《土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有...