農村宅基地審批標準是怎樣的?
現如今,隨着房價物價的不斷飆升,但是很多人對於市中心的房子都望塵莫及。每一個人都想要一座屬於自己的房子,一般在農村,只要符合一定的條件就可以申請一處屬於自己的宅基地,下面小編就爲大家介紹一下農村宅基地審批標準,希望能給大家帶來一定的參考。
一、農村宅基地
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權,土地則屬於農民集體所有。
二、農村宅基地用地標準
佔用農用地每處不超過200平方米(0.30畝),佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。
三、申請宅基地條件
1、農村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:
(一)因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
(二)外來人口落戶本村,成爲本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;
(三)因發生或者防禦自然災害,實施村莊和集鎮規劃以及進行(鄉)鎮村公共實施和公益事業,需要拆遷的;
2、農村居民申請宅基地,有下列情形之一的不予批准:
(一) 年齡未滿十八週歲的;
(二) 原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;
(三) 出賣或出租住房的;
四、農宅審批程序
(一)農村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請,
召開村民會議或村民代表會討論,經三分之二以上成員同意後報國土所審覈。
(二)國土所實地現場勘察,覈實是否符合建房條件及地類是否屬實。
(三)國土所審覈無誤後,將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。
(四)審批通過後,村民委員會張榜公佈以批准的宅基地名單。
通過上述文章,我們瞭解到,一般公民年齡滿十八週歲的可以申請一處宅基地,除此之外,如果因爲拆遷需要住房的也可以進行申請,但是,如果此前進行出賣或者是出租住房的人羣,是不可以申請宅基地的。這就是農村宅基地審批標準,希望能幫助到大家。
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