宅基地宅基地政策是什麼,宅基地宅基地新政策
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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宅基地政策
首先,提高政府土地徵收價格,妥善解決失地農民的生活養老問題,採取多遠保障機制。都知道土地屬國家所有,我們只有使用權而沒有所有權。在城市化進展加大的前提下,這一矛盾越來越突出,現實中對土地實施徵收過程中,補償過低。例如一些地方按照土地種糧的用途不高於30倍給予補償,按一畝平均收入1100來算,每畝最高30倍也不過3.3萬元,而徵收的地建成樓以後一平米都是幾千元!農民工注意:2021年農村宅基地最新政策已出臺!
其次,改革完善農村宅基地制度,增加宅基地含金量。宅基地在農村存在着大量一戶多宅等情況,對於這部分國家將加大清理力度,做到一戶一宅,而對於那些在城鎮落戶的農民,他們村裏的宅基地可以在“自願”的前提下,有償退出,由村集體出資購買。
農民工注意:2021年農村宅基地最新政策已出臺!
最後,賦予農村宅基地出讓,租賃,交易功能。大量農民進城,導致農村大量宅基地閒置,2021年要加快農村宅基地確權,賦予宅基地等同於城市商品房權限,讓農村宅基地得到優化配置與最大應用的同時,還能給農民工兄弟帶來價值不菲的收入。
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