建築違法強拆屬於行政行爲嗎?
一、建築違法強拆屬於行政行爲嗎
建築違法強拆屬於行政行爲。行政強制拆除屬於行政強制執行。是對不履行行政決定的行政相對人的財產採取的,強制其履行義務,實現行政決定內容的行政強制執行方式。但是不是所有的建築都具備強拆的條件的,以下的情況可以暫緩強拆:
1、違建拆除後,會影響主題建築結構,或者影響相鄰建築物的,可以暫時不拆,但拆遷或者翻新的時候再拆;
2、利用現有科技條件,無法實施拆除的違建,可以暫時不用拆除;
3、違建拆除後,會公共利益會造成嚴重後果的,可以暫時不拆除。
二、遇到違法強拆的應對方式
1、強拆之前
如果當事人提前得知強拆消息,最好是將貴重物品轉移,尤其是小件的貴重財物。萬一發生意外,導致財物丟失,當事人只能申請賠償,但是維權時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證,但是像項鍊、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當事人如果不能提出相應證據,主張就得不到法院的支持。
如果房屋真的被強拆,那就會成爲一堆廢墟,屋內屋外環境、室內裝修、佈置等都無法還原,那後期如果申請賠償,我們就無法舉證。因此,如果房屋可能遭遇強拆,被拆遷人最好能提前對屋內屋外環境進行錄像,作爲證據保存好。此外,爲了方便後期維權,被拆遷人最好也對自己的財產進行一個清點和價值預估,列出一份財產價值清單。這樣萬一真的發生強拆,後期在維權時能作爲申請賠償的依據。
2、強拆之時
如果拆遷隊到來後強行拆房,當事人一定要馬上報警,交給警察處理,並保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆,但是否報警、警方是否作爲對我們後期維權都有着十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據。即使警察不出警,我們後期也能起訴其不作爲。
並非所有的強拆行爲都是違法的。只要該強拆行爲經過法院許可的,由法院做出的司法強拆在程序上屬於合法。當事人如果對強拆不滿意的可以在6個月內申請行政訴訟,超過6個月的法院就不再受理。因此當事人要保留好證據之後及時的起訴要求賠償。
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