先徵地後下批文合法嗎
不合法,徵(收)用土地的準備權在國務院和省級政府,在沒有有批准權的政府批准徵用土地前,是不能佔用的,就算是公益用地,也得要有批准文件。
根據《國土資源部關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見》第十四條的相關規定,農用地轉用和土地徵收批准文件的有效期爲兩年,文件經批准後,市縣政府兩年內未用地或實施徵收補償方案的,有關批准文件自動失效。同時,根據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》的相關規定可知,批准轉用農用地後,滿兩年沒有實施具體徵地或用地行爲的,該批准文件失效。
-
集體土地使用證期限是多久?
一、集體土地使用證期限是多久國家還沒有推出農村集體土地使用期年限,宅基地的土地使用權沒有年限限制,準建證一般要求2年內必須建設。《民法典》第三百三十二條耕地的承包期爲三十年。草地的承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十年至七十年。前款規定的...
-
開荒種地,沒有確權,誰該拿土地補償
坐落於重慶的某個小村莊裏有一片土壤貧瘠的荒地,沒人耕種,也很難能種出果實來。張老漢帶着兩個兒子經過了三年的細心經營,終於能在這片荒地上看見了果實。二十年來,張老漢一家依靠這片荒地種的莊稼養活了一家老小,也沒有想過辦理任何手續。如今,拆遷的人來了,張老漢一...
-
國家徵收土地地上樹木補償標準是怎樣的?
(1)防護林地補償費標準:造林當年爲1000元/畝,以後每增加一年,增加500~800元。(2)用材林:同防護林。(3)經濟林(果園、桑園下同)竹林:以造林、培育全過程的投入加增值或按被徵用、佔用前三年平均畝產值三至五倍計算。暫定投產前每畝按1500-5000元計算,投產後每畝按5000-...
-
農民的土地被強徵了怎麼辦?
一、農民的土地被強徵了怎麼辦當農民的土地被強徵的時候,就可以馬上和當地縣政府反應,如果問題依然得不到解決的話,就可以和省級土地管理部門反應。根據《中華人民共和國土地管理法》的第四十六條規定:省級政府和國務院才具有徵地權限,而市、縣、鄉等政府都是無權徵...