廣州白雲區徵收土地補償標準是怎樣的?
隨着城鎮化和工業化進程的加快,國家對土地的徵收、徵用問題越來越爲人們所關注。我國各地根據自身的經濟發展狀況都制定了相應的土地徵收、徵用管理辦法,其中最受關注的是土地徵收的補償等問題。接下來小編以廣州白雲區徵收土地爲例爲您講解土地徵收補償相關問題。
一、廣州白雲區徵收土地補償標準是怎樣的
廣東省廣州市白雲區土地只有二類土地一種:
二類區片區片範圍:景泰街道、鬆洲街道、同德街道、黃石街道、棠景街道、新市街道、三元里街道、同和街道、京溪街道、永平街道、均禾街道、金沙街道、石井街道、嘉禾街道、雲城街道、鶴龍街道、白雲湖街道、石門街道、人和鎮、太和鎮、江高鎮、鍾落潭鎮。
補償標準:耕地:85433/畝;園地;65733元/畝;林地:30867元/畝;養殖水面;88677元/畝;未利用地:26300元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用,青苗及地上附着物補償費按照本地人民政府規定執行。
《中華人民共和國土地管理法》:第二十七條國家建設徵用土地,由用地單位支付土地補償費。徵用耕地補償費,爲該耕地被徵用前三年平均年產值的3至6倍。徵用其他土地的補償費的標準,由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準規定。
被徵用土地上的附着物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
徵用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
二、土地徵收補償費用
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
三、什麼是土地徵收?
土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
綜上所述,在廣州白雲區徵收土地過程中,徵收只針對以上兩類片區的土地,由當地政府補償被徵收人土地補償費用、安置補償費等費用。及時瞭解土地徵收補償標準的新動態,使我們在土地徵收過程中能更好維護自己的權益,公平得到補償。
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