拆遷中這些知識你瞭解嗎
1、不履行房屋拆遷補償協議告誰?
這要看簽訂安置補償協議的相對方是誰,如果是街道辦就告街道辦,如果自己也不能確定,那麼建議及時聯繫專業律師。
2、養殖場拆遷有哪些補償?
養殖場拆遷補償標準,包括四個方面:
(1)對地的補償。
(2)地上附着物的損失,最低是重建成本價。
(3)停產停業的損失;比如搬遷費,比如拆除的機器設備造成的損失等。
(4)合理的搬遷費用;搬家期內的營業損失補償。
3、國有土地上房屋拆遷有哪些補償?
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(1)被徵收房屋價值的補償;
(2)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
4、集體土地和國有土地拆遷補償的區別
土地拆遷補償與房屋拆遷補償具體分爲拆遷補償和徵地補償。如果是國家徵用集體土地的,應給予徵地補償,徵地補償包括土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費。因此,被徵用土地上的作物是能夠得到補償的。拆遷補償與徵地補償各屬於不同情況,不能簡單地說哪種補償標準高,要區分土地的性質:簡單而言,對於徵地拆遷來說,城市房屋是地隨房走,農村房屋是房隨地走。集體土地是徵用,徵用後性質改變爲國有土地;而城鎮土地本身是國有,如需徵用,政府直接收回並給予補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
5、被徵用的房屋是不是沒有補償的
徵用是有補償的,就補償標準來說我國目前並沒有統一、明確的補償標準。其參照的補償原則是及時、公平、合理。《廣東省突發事件應急補償管理暫行辦法》第八條規定:縣級以上地方依法實施應急徵用行爲,應參照本行政區域同類資產的市場租賃價格給予被徵用財產的公民、法人和其他組織租金補償。《上海市突發事件應急聯動處置辦法》第十一條規定:實施應急徵用單位實施補償,參照本行政區域應急徵用情況發生時租用同類物資和同類場所的市場價格,給予被徵用單位或者個人補償。所以具體的補償標準需要依據當地的具體政策。
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