政府拆遷補償涉及裝修補償嗎?
一、政府拆遷補償涉及裝修補償嗎?
政府拆遷補償涉及裝修補償。在拆遷時,房屋裝飾裝修費用應該給予補償。
房地產價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價,不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。對於被拆遷房屋裝修裝飾的補償數額,可以先由拆遷人和被拆遷人協商確定;如果協商不成,拆遷人和被拆遷人通過委託評估確定。
二、房屋拆遷補償的方式都有哪些種類?
(1)貨幣補償。
貨幣補償,是指拆遷人對依法批准的拆遷範圍內的房屋及其附屬物進行評估作價後,以貨幣補償給被拆遷人,由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定,具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府指定。
(2)產權調換。
產權調換,是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。《城市房屋拆遷管理條例》第25條規定:
“實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。”
即拆遷人與被拆遷人根據房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格計算與被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結算產權調換的差價。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用於拆遷安置。
一般情況下,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式,但有兩種例外:拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
(3)房屋拆遷補償閤中的幾種特殊情況的處理
①拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。
②拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
③拆遷產權不明確的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審覈同意後實施拆遷。拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
在我們的現實生活當中,不管是拆遷房屋還是徵收土地,都是應當根據相關法律的要求對此進行一定的補償,必須要保證倍補償之後,原來的生活水平不降低,同時房屋的拆遷涉及到裝修裝飾的費用,也是需要嚴格按照實際的損失補償。這一項才能夠保證,之後的生活有所保障。
網站地圖-
一般來說工廠拆遷怎麼賠付
一、一般來說工廠拆遷怎麼賠付根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條第一款的規定,廠房拆遷應當補償以下項目:1、被徵收房屋價值的補償;2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。《國有土地上房屋徵收與補償條...
-
民政局好還是人社局好,人社局的機構職責
一、民政局好還是人社局好人力資源和社會保障局和民政局都是我國的政府部門,但是在職能上有着很大的區別,它們的區別爲:1、職能不同。人力資源和社會保障局主管人事,工資,就業等和勞動有關的事項;而民政局則低保,五保戶,殘疾軍人,救濟,救災,結婚登記等和民事行爲有關的...
-
如果遇到拆遷糾紛有補償嗎?
一、如果遇到拆遷糾紛有補償嗎只要拆遷了房屋不管是遇到什麼糾紛都需要支付補償;拆遷的補償內容包括有:(一)被徵收房屋價值補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷補償;(三)因徵收房屋造成的臨時安置補償;(四)因徵收房屋造成的停產停業損失補償。被徵收房屋價值中包括房屋裝...
-
長沙市拆遷補償標準是什麼?
一、長沙市拆遷補償標準是什麼長沙市拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格和房屋的建築面積來確定。住宅房屋補償費標準爲:鋼混,970元/平方米,房屋裝飾裝修及設施補償費710元/平方米;磚混一類,780元/平方米,房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚混二類710元/...