玉林徵地補償費標準包含哪些?
(一) 玉林徵地補償費標準包含哪些?
廣西省玉林市市轄區各區片土地補償標準如下:
第一區片的補償標準:基本農田不低於57530元/畝;集體土地建設用地不低於20920元/畝;集體土地未利用地在5230元/畝到20920元/畝之間。
第二區片的補償標準:基本農田不低於54890元/畝;集體土地建設用地不低於19960元/畝;集體土地未利用地在4990元/畝到19960元/畝之間。
第三區片的補償標準:基本農田不低於52250元/畝;集體土地建設用地不低於19000元/畝;集體土地未利用地在4750元/畝到19000元/畝之間。
以下特殊情況,各市人民政府可結合本地實際情況,經依法履行聽證和告知程序後,對徵地統一年產值標準予以適當提高並公告後實施:跨區域徵地統一年產值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高徵地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用,青苗及地上附着物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準爲保護性標準,根據國家徵地相關立法精神,徵收農民土地補償,以被徵地農民生活水平不降低爲宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高於區委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養殖業,應當根據實際情況獲得更高補償。
玉林徵地補償費標準包括不同類的土地,如耕地、農田、林地、礦地、空地等應該包括的補償;其他的耕地進行了稅費要求,玉林市的各個片區做出了最基本的補償限制。徵地補償的原則應不損壞農民的權益,徵地拆遷將促進當地的生產發展而不是損壞。
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